南海信基广场明年1月试业 信基首进佛山中影嘉荣齐聚

　　（赢商网报道）8月22日，信基集团旗下南海信基广场全球招商答谢暨品牌进驻签约盛典举行，中影星汇电影院、纯K量贩KTV、大海豚儿童乐园、嘉荣超市、7-11等40余家知名品牌现场签约。

　　作为信基集团首进佛山、南海九江首个全能型商业城市综合体，信基广场定位品质、时尚、家庭生活化的邻里中心，主打社区、亲子、娱乐等体验业态。目前该项目招商率已达70%，预计2017年1月对外试业。

信基集团董事长、总裁 张汉泉致辞

　　“六城一心”战略推进 信基集团首进佛山煅造南海九江商业新地标

　　据悉，信基集团是一家以产业地产为龙头，集专业市场、购物中心、城市综合体、房地产开发、会展经济、国际贸易和电子商务为一体的多元化企业集团，旗下拥有20多家子公司，30多个项目。目前商业经营面积达150万㎡，待开发土地规模达900万㎡。信基集团立足广州，以广州、沈阳、成都、武汉、北京、南通为核心建设6大总部基地，业务辐射华南、西南、华中、华东、华北、东北等多个区域。随着“六城一心”发展战略的不断推进，其商业触角从广州向全国展开战略布局。

　　在佛山南海，九江镇一直被称为"小广州"。近年来，九江镇提出要坚持“北业南城西园”的产城发展定位，坚持走城产人融合发展的道路，积极推进大正新城开发配套，不断拓展“南城”辐射影响力，致力于打造生态、宜居新城。政策利好及城市升级等发展的需要，促进了九江商业地产的同步推进。信基广场作为九江首期商业综合体及信基集团布局全国开拓珠三角的重要项目，地处大正新城核心区域，自2012年启动以来一直备受关注，不仅是南海13项重点城市升级项目之一，也是九江镇“三旧”改造的重点项目。

信基商业运营公司总经理  吴述朝

　　信基商业运营公司总经理吴述朝表示，信基广场是信基集团首进佛山、斥资10亿打造的佛山西南部首座城市综合体。佛山中心城区商业地产市场竞争激烈，而九江镇缺乏一站式、多元化的家庭体验式商业体，尚未有具有规模的商业中心出现。南海信基广场项目的进驻，将进一步激活南海西部片区的发展潜力，也预示着九江新地标的崛起。

　　定位品质、时尚、家庭生活化邻里中心 信基广场四大价值显个性

　　据了解，作为南海九江首个全能型商业城市综合体，信基广场占地总面积约43亩，规划用地面积3万㎡、总建筑面积20万㎡。该项目规划为3栋30层国际公寓、1栋标准四星级酒店和5.6万㎡购物中心为一体区域性城市综合体，地下配有近1290个机动停车位。

　　南海信基广场周边环绕着海寿岛、吴家大院、烟桥古村、鹭鸟天堂等风景区，还聚集有依云公馆、荣基嘉园、嘉裕豪庭、誉江华府、阳光海岸花园等20个住宅项目。此外，项目所属区域还包含有22所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中等教育资源，周边配套较为齐全。

佛山南海信基广场项目效果图

　　吴述朝表示，南海信基广场以体验、邻里服务和社区化理念为主，2017年1月开业运营后，将依托大正新城的优势平台，汇聚南海九江、顺德龙江及江门鹤山三地人气，打造融合超市、餐饮、零售、休闲娱乐及社区配套服务于一体的中高端大型商业综合生活区（商业mall）。而区别于传统意义上以百货类为主的商业定位，南海信基广场定位为品质、时尚、家庭生活于一体的邻里中心，通过客流、区位、品牌、团队四大核心价值的打造，突显出项目的独特个性。

　　客流价值。经济发展上，南海信基广场周边分布大量居民住宅，家庭客群较多。全镇工业企业有1353家，以物流、金属钢铁制品、服装家纺、装饰板材、家居制造、包装印刷、特种作业车生产、酿酒等为主的行业发展格局；人口分布上，项目周边人口密度高，具备良好的客群基础。消费群庞大，商圈辐射潜在客群，据2016年统计，南海九江户籍人口约20多万人；交通方面，广佛236、255A、255B、江03/江04等公交均能可到达项目。

　　区位价值。南海信基广场地处九江中心，交通便捷。该项目不仅其周边紧贴洛浦大道、大正路、九江大道等城镇主干道，大正新城城市中心，15分钟可通达周边大城镇。还接驳佛开高速、广州绕城高速、龙高公路等城际高速交通，实现一小时广佛同城生活圈。而正在筹建的佛山一环延长线（南九公路）、广珠铁路均途径南海九江，建成后信基广场的外拓交通将更加便利。

　　品牌价值、团队价值。成立至今，信基集团已拥有18年商业地产运营经验，集团具有一定的开发运营实力，其多年来专业的招商、运营团队不仅经验丰富且执行力强，加上与全国知名商业精英团队结盟，创新意识碰撞激发，能为商业项目提供从投资、策划、主题定位、设计、开发、运营、推广到经营的“信基模式”的一站式解决方案。 

　　中影星汇、嘉荣超市等40家品牌签约 明年1月对外试业

　　作为广州的“天河”，南海信基广场的空间设计、业态规划等方面自然备受关注。据介绍，在项目外立面的装修设计上，信基广场独有5000㎡艺术广场，打造开放、闲适、富有情趣的商业空间，它还将启动光亮工程，打造独特的音乐灯光，届时将成为九江城市的一道亮丽风景，集聚九江本地及西樵镇、顺德区、高明区、鹤山市等地人气，势必成为九江商业新地标。

　　据吴述朝透露，信基广场将会被打造为“佛山首个家庭式亲子体验购物中心”，辐射九江及周边龙江镇等地区近50万人口（九江镇20万人口）。就业态规划而言，商场以休闲娱乐、餐饮为主，各占比25%；超市、零售各占比20%，主力店超市设置在一、二楼，而零售面积占比被放小；配套占比10%。具体来说，购物中心共分为4层。

　　首层以沿街商铺、专业零售、超市为主（嘉荣超市、必胜客、肯德基、7-11、珠宝、苹果体验店、屈臣氏、咖啡、茶饮、医药、化妆品等）；

　　二层以时尚服饰、特色餐饮为主（国美电器、茶餐厅、状元坊、寿司、布莱恩炸鸡、女装、休闲装、餐饮配套等）；

　　三层为新潮百货、亲子乐园、美容康体中心（儿童乐园、亲子教育、体育用品等）；

　　四层为KTV、大型餐饮业、电影院、电玩娱乐中心（星汇国际电影城、纯K量贩KTV、一品火锅、西牛记、杏记甜品、彼酷哩烤全鱼、味行动麻辣香锅等）。

　　8月22日，在信基集团旗下南海信基广场全球招商答谢暨品牌进驻签约盛典上，信基广场与中影星汇电影院、纯K量贩KTV、大海豚儿童乐园、嘉荣超市、肯德基、7-11等40余家知名品牌正式签约，缔结友好战略合作关系。据悉，目前项目招商率已达70%，预计2017年1月对外试业。

活动现场

南海信基广场入驻品牌（部分）

　　“根据九江市场的经济特点及区域内消费者日益理性、务实的消费特点，我们没有选择快时尚、奢侈品，而是选择家庭生活配套、娱乐休闲品牌。同时，除了超市、电影院、KTV、电玩城等业态之外，信基广场还特别注重打造儿童业态，购物中心会引进儿童学习、教育类的业态，未来还将考虑与学校或其他机构合作，打造出具有家庭式购物中心的特色。为顾客创造8小时内外休闲生活， 树立欢乐简单的生活理念。”吴述朝说到。

　　在吴述朝看来，传统商业更多规划的是百货、零售，而随着互联网经济的发展，现在的商业越来越接近于社区功能的服务。吃喝玩乐，最后才是购。信基集团未来将继续在珠三角如东莞等二、三线城市进行战略布局，打造具有社区邻里中心功能的社区化购物中心，来实现地区消费模式、消费结构的提升，从而形成拉动城市消费、就进便利消费、社区服务的时尚新趋势。

　　随着佛山商业市场的日趋饱和，顺德、三水、九江等下线区域逐渐成为新的投资热土。而在一定程度上，九江商业地产尚未形成规模，南海信基广场的出现或将为九江商业发展带来新的可能。