一周要闻：厦门一日两刷单价地王纪录 新华都净利逆势增3倍

　　【商业地产】

　　26日上午厦门3幅地揽金75.46亿 禹州28亿拿地创单价新地王

　　沉寂了两个月之久的厦门土地市场迎来了终极“大招”，8月26日，厦门市政务服务中心迎来6幅地块出让，其中集美区和同安区各1幅，翔安区有4幅，6幅地块中1幅为宅地，其他5幅为商住地块。上午出让三幅地块，揽金73.46亿元，其中，J2016P01地块引来禹洲、泰禾、融创、融侨等开发商激烈争夺，经过155轮竞拍，最终禹洲地产以总价28亿元拿下该地块，成交单价32825元/㎡，溢价184%，成为厦门单价地王！紧接着竞拍的是同安汀溪T2016P01地块，据悉，K2、华润、招商、碧桂园、保利、世茂、泰禾、特工、国贸、建发、禹洲、龙湖等15家房企参与其中。226轮叫价，泰禾力压世茂，以总价27.84亿元成交，单价30097元/㎡，溢价141%。翔安新圩X2016P03地块则被万科以19.62亿元拿下。

　　厦门单价地王纪录再被刷新！岛外楼面价破3.8万元/平

　　26日上午出让的三幅地块已打破此前集美地王、同安地王、厦门单价地王的记录，下午14：00开始，翔安另外3幅地块：2016XP04地块、2016XP05地块、2016XP06地块的出让再次引发各大开发商激烈的“战争”。下午的“火药味”较之上午可谓有过之而无不及，经过140轮竞拍后，融侨以421800万元拿下X2016P04地块！成交单价38345元/㎡，溢价139.7% ，该地块打破上午刚创下的厦门单价地王记录，成为新晋地王。2016XP05地块则是速战速决，30轮竞拍即结束了“战争”，232400万元，IOI(厦门)置业有限公司揽下X2016P05地块，成交单价36889元/㎡，溢价141%。最后一幅2016XP06地块则被融创以307600万元拿下，楼面价37512.2元/平，溢价率142.6%，这意味着融创首次进入厦门市场。

　　融信欧宗洪：闽系企业激进是误解 发债没用来拿地

　　8月23日，融信中国在香港公布中期业绩报告。报告显示，上半年融信实现合约销售收入人民币132.20亿元，同比涨达177%，完成全年销售目标82.6%。毛利12.85亿元，增长106.92%；净利润10.17亿，增长262% 。发布会后，融信中国董事会主席欧宗洪在接受采访时表示，外界一直认为闽系企业比较激进，但是这是误解。我主要关心两个指标，一个是有息负债，一个是营业收入，两者可以真实反映出企业资金的安全情况，目前看融信的财务状况是安全的。

　　【品牌动态】

　　福州王府井百货获王府井集团增资3.75亿 仍难免关店？　　 

　　日前，王府井集团发布公告，拟向全资子公司福州王府井百货增资3.75亿元，资金来源为自有资金。主要原因是福州王府井最近两年连续亏损：2014年亏损7503.19万元，去年亏19893.40万元，亏损扩大。增资能否保证该百货持续经营？有业内人士质疑，此轮增资或仅为支撑其经营至合同期结束，百货业态或将调整甚至关闭。

　　超六成百货零售上市公司净利下滑 新华都净利逆势增3倍

　　截至8月24日，超三成商贸零售业上市公司上半年净利润跌幅逾50%，超六成百货零售上市公司净利润同比下滑，百货零售上市公司发展仍举步维艰。但是在行业净利下滑严重及增长缓慢下，新华都却实现了逆势增长，其最新半年报显示，报告期内，新华都实现营业收入33.95亿元，同比增长1.80%，归属于上市公司股东的净利润4871万元，同比增长304.63%。

　　【聚焦台湾】

　　台湾百货商超大改装拼业绩 远东citysuper10月开出第7店　　 

　　台湾百货超市近期赶在周年庆进行改装，包括微风超市、新光三越信义A11馆均是历经十多年首度大改装，将以强化即食外带与现做为主力。至于远东集团city'super则预计十月抢进桃园台茂购物中心开出第七家店，业者强调，近几年食安问题冲击，百货超市进口食材与生活提案商品均过半，亦带动百货超市业绩年年两位数成长。

　　比漾广场明年抢攻台北东区 前新光三越总部协理周宝文掌舵

　　就在百货三雄新光三越、SOGO、远百等大喊不景气之际，台湾经济部预估百货业今年营业额上看3,300亿元再创新高，全是来自去年底至今至少5家购物中心与outlet的新店业绩挹注。百货新创营运实力还包括二年前东家建设收回自营的比漾广场，除了原店将做改装，更准备明年Q1以小商场Beyond Petite抢进台北东区。

　　今年台湾百货服饰业绩整体衰退 服装集团纷纷撤柜退出　　 

　　今年百货服饰业绩整体衰退，本土品牌人力成本高、日系价高市场不讨好，加上快速时尚、韩系、网购连年攻城略地，进口代理商比其集团、满心企业皆受冲击，从今年2月起陆续各有3、4个品牌撤柜退出百货；仪大童装甚至6月解散公司、终结代理，女装和童装可说是跌到谷底。