万达探索轻重并举扩张战略 上半年仅开业9家万达广场

　　（赢商网报道）那边厢，万达第十届商业年会正紧锣密鼓召开中；这边厢，万达商业的半年业绩报也同步出炉。

　　万达官方数据显示，今年上半年万达集团总收入376.35亿，比去年同期增长21.82%。这部分收入来源，主要由物业租赁及管理、物业销售和酒店经营三大块构成，分别占比是21.58%、67.26%和7.05%。

　　其中万达商业合同销售金额为506.23亿，较2015年同期下降17.33%；合同销售面积也相应下滑，为539万㎡，同比下跌17.58%。这与万达正在进行商业转型有关。

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　　万达广场半年收租81亿 平均出租率达96.33%

　　尽管万达商业合同销售金额和面积都同步下滑，租金收入却有所提升。今年上半年共收租81.23亿，同比增长28.02%，实现毛利为人民币60.39亿，同比增长28.19%，主打产品仍是万达广场和万达文化旅游城。

　　万达商业表示，租金收入增长的原因，得归功于期内可租面积和平均租金的提升。可租面积增加，主要来源于去年下半年和今年上半年新开业的购物中心；平均租金提升则是因为部份商户租约到期协商涨租，以及集团对部份商户进行调整产生的租金上升，属于自然增长。

　　回顾今年上半年，新开业的万达广场共有9家，其中包含了南昌万达城，这是万达首个面市的文化旅游城项目，总面积达80万㎡，总投资额达220亿。但这个成绩并不十分理想，相比万达年初定下的2016年开业50家万达广场的目标，完成率仅18%。

　　不过期内累计来看，已开业的万达广场共有142家，遍布全国95座城市，平均出租率为96.33%，还是硕果满满的。

　　土地储备方面，今年上半年新入手29个项目，包含分期收购待建的万达广场和万达城用地，约548万㎡，而截至期内，集团土地储备的总建筑面积已达7641万㎡。这些地块主要分布在华东、华北、华南、华中和西南地区。

　　探索轻重并举的扩张战略 零售市场是巨大金矿

　　自2015年初万达正式提出轻资产转型以来，打造飞凡、南昌万达城开业、还有将在9月亮相的合肥万达城，转型之路可谓是走得轰轰烈烈。

　　经过一年的市场检验，万达表示，接下来将结合国内金融市场发展，借鉴国际经验，积极探索资本循环和轻重并举的发展战略，进一步加快持有物业扩张速度，也进一步扩大在中国主要零售市场的占有率。

　　在万达看来，如今中国已经进入消费性社会时期，公众消费能力和消费意欲都在快速提高，因此发展零售市场，不仅是政策引导的方向，也会是一个巨大金矿。怎样为消费者提供更优质、更多样、更舒适的产品和体验，将是未来商业的根本。而万达也将围绕这一根本，通过提升购物中心的吸引力和辐射力，增强消费者体验。

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