新全国总价地王诞生 华侨城联合体310亿夺11宗商地

　　2016年被称为有史以来“地王”最密集的年份。继8月中旬上海诞生最贵“地王”后，今日，深圳又诞生了新的全国总价地王！　　 

　　8月26日上午，深圳宝安大空港片区11宗商业地块集中招标，8月29日上午，竞标结果出炉，招商蛇口和华侨城联合体以310亿成功夺标，一举超越此前广州亚运村保持的255亿全国总价地王纪录，成为新晋全国总价地王！　　

图片来源：搜狐焦点 

　　据悉，此次集体出让深圳国际会展中心建设运营权和11宗配套商业土地使用权，采用邀请招标的方式出让，华润、招商、华侨城、万科、保利6家企业入围招标。其中，华侨城和招商为联合投标，保利、华润、万科为独立投标，当日并未现场开标。　　 

　　据深圳国土部门网站公示，上述地块为深圳国际会展中心（一期）的配套商业用地，出让宗地总土地面积共计52.82万平方米，规定总建面积为154.33万平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分享功能建筑，土地使用年期40年。　 

　　其中，商业配套部分核心物业包括公寓面积69.70万平方米、商业面积37.21万平方米、办公面积26.16万平方米、酒店面积25万平方米。

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　　招商华侨城联合体成功夺标后，招商集团有限公司副总经理孙承铭接受了媒体采访：　　 

　　这是深圳市一直主推的湾区经济的一个爆发点或起始点，是下一步深圳经济发展腾飞助力的一个重大项目。招商局和华侨城已深耕深圳三十多年，两家都是做园区开发和建设非常成功的深圳本土企业，所以这次大空港会展项目，也是一个产业项目，并不仅仅是一个房地产项目。　　 

　　项目也是通过大空港会展来拉动会展业、旅游业还有上下游相关产业特别是第三产业的发展，契合国家在自贸区、深港合作、粤港合作大战略。所以两个企业非常有信心也有决心在深圳市的统一协调领导之下尽早开工建设，争取按照要求在2018年开始第一次会展项目入场。　　 

　　两家公司也做了充分的准备，和国外一些大的会展机构签署了相关的合作协议，项目的的开发建设和运营，这也契合两家公司未来城市开发运营商的发展目标和战略，所以我们有信息也有决心把这个项目做好。　　 

　　值得注意的是，此次招商蛇口和华侨城联合体的成功夺标，也是招商跟华侨城的第四度合作。　　 

　　2003年11月28日，宝安尖岗山地块出让，经过99次举牌，招商华侨城击败李嘉诚旗下的新中盛地产及众多著名房企，以5.8亿获得21.3公顷宝安尖岗山地块；　 

　　2004年11月11日，招商华侨城地产公司因开发曦城项目正式成立；　　 

　　2004年12月26日，招商华侨城再度联手，在经过148次举牌后，招商华侨城以16.85亿获得另一块宝安尖岗山地块；　　 

　　2014年12月，最终被招商华侨城联合体以溢价5亿元的价格拿下深圳龙华红山片区一块商业用地，地块总成交价为30.4亿。　　 

　　据悉，这11宗地将采取代建——运营——移交的BOT模式。对于招商蛇口来说，其在产业地产运营方面已有几十年的经验，而华侨城在深圳已开发了东部华侨城，世界之窗、锦绣中华等多个代表性文旅项目，其在文旅产业发展方面也经验丰富，双方一起开发将是强强联合。

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　　资料显示，项目规划会展核心区用地137公顷，配套设施用地42公顷。根据规划，该项目将采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能，建成后的深圳国际会展中心将超过德国汉诺威展览中心，展厅面积达50万平方米，成为全球最大的会展中心。

　　该会展中心距离深圳宝安国际机场T3航站楼7公里、T4航站楼3公里，紧邻广深高速、沿江高速公路，多条地铁线、公交线路可直接进入展馆，一期30万平方米将在2018年建成投入使用，在全球已建成的会展中心中排名第六。