9月合肥将有13宗住宅、商业地块入市 能否再起波澜？

　　沉寂了一个月后的合肥土地市场再次迎来爆发，根据合肥土地市场网消息，9月将有13宗共872.58亩地块出让，包含了庐阳区、高新区等多宗优质居住地块。

　　这13宗地块将分为两场拍卖，其中9月23日拍卖12宗，将是9月份土拍“重头戏”，9月28日仅有1宗高新区医疗科研用地出让。

9月出让地块一览

　　高新区再推近两百亩纯居住地块 价格或超两千万/亩

　　此次出让的高新区NP3-1号地块，位于高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，面积192.14亩，规划为纯居住地块。

　　从地块位置示意图上可以看出，地块距长江西路与方兴大道不远，但位置也较为偏僻，公交出行不便。

　　在地块价格上，今年高新区已经有2宗纯居住地块入市，成交楼面价都在万元/平米以上。此次出让的高新区NP3-1号地块竞买保证金已经达到了6亿元，足以见得地块的重要性。同时地块并未有苛刻的竞买要求。有此前2宗地块价格做基础，且出让门槛低，在价格上或突破2000万元/亩。

　　庐阳区添3宗居住性质地块

　　今年庐阳区地块也可以算得上是合肥土地市场网的“常客”，截止目前有5宗地块入市，最高的成交价格达到了2595万元/亩。

　　9月23又有庐阳区3宗地块入市，面积最大的庐阳N1605号地块为纯居住性质，有124.63亩，其余两宗均为小面积地块，且为商业居住性质。

　　肥东县 “巨无霸”居住用地竞买保证金高达8亿元

　　9月23日出让的地块中，最大亮点地块为肥东县FD16-12号地块，该地块位于肥东经开区长江东路与护城路交口东北角，面积有295.77亩，为纯居住用地。

　　让地块“未拍先火”的是该地块竞买保证金，甚至比同日拍卖的高新区NP3-1号地块还高，为8亿元，这也是目前为止三县地块竞买保证金最高的地块。

　　高额的竞买保证金也意味着地块价值不容小觑。地块虽然位于肥东县，但距离瑶海区龙岗板块非常近，紧邻的道路有临泉东路、长江东路，出行十分便利。同时地铁2号线龙岗路站点距离地块仅1公里左右，升值空间不言而喻。

　　在配套上，地块周边十分繁华，已经有禹洲中央广场、文一名都、尚泽琪瑞康郡等多个成熟小区，同时肥东二中、城关医院等教育、医疗配套也十分齐全，为地块加分不少。

　　今年三县地块热度大幅提升，备受大房企青睐，价格也不能同日而语。今年肥东县出让的多宗居住地块价格都在800万元/亩以上，与2015年相比，单价上涨一倍以上。此次推出如此大面积地块，也必会引来众多房企争夺，届时价格必定不菲。

　　沉寂一个月后 合肥土地市场能否再起波澜？

　　在8月份沉寂了一个月之后的合肥土地市场，9月份的合肥土地市场犹如“久旱逢甘露”，迎来多宗地块入市。

　　按照以往地块拍卖，房企面对优质地块往往一掷千金。但近期房地产市场迎来了新变化，8月份合肥限贷再次收紧，厦门开启限购、武汉推出限贷，今年火爆一时的“楼市四小龙”，在这样的背景下，房企拿地热情是否会减弱，地块价格会不会在达到新高度？届时本站将对9月23日土地拍卖会进行直播，敬请关注。