从西部新城的崛起看重庆商业新机遇

2016年09月09日11:46 来自:赢商网重庆站 黄雨菲
核心提示:随着西部新城强势崛起,其商业配套逐渐难以满足急速增长的消费需求,巨大商业空白亟待填补,同时旺盛商业消费力更需要品质商业的呼应。

  曾几何时,西部新城是重庆遗忘的一片土地,人们对北部、南部的发展更为津津乐道,而今对于西部的发展之势,更多的人则发出了惊喜和赞叹的声音。西部新城位于重庆市中梁山脉和缙云山脉之间,总面积约260平方公里,城市规划面积约120平方公里,是距重庆主城最近、面积最大、基础条件最好的都市拓展区域,也是重庆主城西进的主要载体。  

  主城西进十年蝶变 西部新城铸就重庆发展第三极

  2003年6月18日,重庆直辖6周岁,西部新城拉开了大开发序幕,开城十三年,建设和发展完成了从无到有、从慢到快的转变,初期规划的交通等基础建设都快速成型。西部新城正以聚合的力量,成为重庆高速发展的第三极和重庆接驳一带一路的桥头堡。据统计,西部地区常驻人口已超150万,仅2015年一年,这里的房屋成交量就逼近百亿元规模。

  

  西部新城住宅楼盘实拍

  2006年初,全长3880米的大学城隧道开通,虎溪到沙坪坝由过去的1个多小时车程缩短为20分钟;2015年,双碑大桥和双碑隧道通车,前往西部新城有了新的通道;除了两条隧道,重庆地铁一号线2012年通达大学城,2014年尖顶坡站开通,据悉2017年璧山段又将通车,这是西部新城的又一条外联动脉,近百万人的西部新城找到了通达全城的快速通道。另外,重庆规划的轨道交通七、十三、十七号线,将在西部新城纵横向串起曾家、虎溪、西永,与现在的一号线十字交会,让西部新城核心区基本无死角地与轨道接驳,为西部新城开疆拓土带来新的契机。

  地铁1号线尖顶坡站周末客流实拍

  西部新城在拥有优越地理位置的前提下,更是吸引了大量世界500强企业、各大高校等入驻,使其成为涵盖西部高新技术产业中心、教育中心、物流中心、都市核心等四大功能中心于一体的超级城市新中心。在西永保税区,惠普、富士康等一批IT巨头相继进驻,撬动重庆进出口总额连年增长,仅2014年电子信息产业累计进出口总额就占全市外贸进出口总额的46.3%,笔记本电脑产量更是占据全球1/3,俨然一个世界级的笔记本电脑基地,成功将重庆打造成内陆地区加工贸易的新支点。横跨亚欧的“渝新欧”物流大通道及中新合作在重庆的落地更是奠定了西部新城在重庆发展战略中的重要地位。本月初,重庆市获准设立自贸区,地处西部新城的西部物流园和微电子园也成为自贸区的两大主力板块,使西部新城对重庆乃至全国范围的产业格局产生巨大影响,万亿市场就此激活。

  万亿新中心 催生巨大商业空白

  据悉,西南唯一国家级动画产业基地暨重庆首个动漫主题城市公园及美国六旗娱乐集团打造的重庆山水主题小镇—六旗乐园相继落户该区域,如今的西部新城,早已不是最初的只有大学生的一座城了。随着西部新城强势崛起,其商业配套逐渐难以满足急速增长的消费需求。据统计,西部新城人均商业面积仅为0.54平方米/人,远低于国际标准及重庆城市平均数,巨大商业空白亟待填补,同时旺盛商业消费力更需要品质商业的呼应。

  龙湖U城天街二期明年9月开业 西部新城将迎来商业大跨越

  龙湖商业的“造城”实力一向不可小觑,2002年以前,洋河路是轰动全国的烂尾楼一条街,2003年龙湖重庆北城天街携远东百货盛大开业,拉开观音桥商圈蝶变之旅;2011年以前,大坪只是一个“过路”的地方,随着时代天街A、B、C、D馆的盛大开业,大坪命运被改写,成为渝中商业的“里子”;龙湖U城也不例外,高层住宅累计销售超12000套,入驻率高达97%,依托目前轨道一号线的终点站,建起了相当于两个半北城天街的商业街区。

  龙湖重庆U城天街二期建筑效果图

  从2008年起重庆龙湖商业开始挺近西部新城,龙湖睿城、龙湖U城、龙湖东桥郡、龙湖拉特芳斯四大龙湖精品社区聚集了近10万品质社区居民,随后2012年正式启动自持商业——龙湖重庆U城天街一期。二期自持商业也将于2017年9月盛大开业,它将是龙湖商业在重庆西部打造的商业旗舰升级之作,10万方商业体量,200+品牌,2000个停车位,无缝连接地铁1号线尖顶坡站,并且拥有重庆首个全玻璃全封闭全天候的轨道接驳连廊。据了解,龙湖重庆U城天街二期将汇聚国际快时尚、环球美食、全链条儿童业态等多元消费业态,并已签约近10000㎡西区最大永辉Bravo精致超市、西区独家韩国CGV影城以及全球知名快时尚品牌UNIQLO优衣库、周大福、孩子王、GUESS、Topsports、innisfree等多个首次进驻西部新城的品牌,未来将全方位满足西部新城150万社区居民及高校师生的日常消费需求。  

  龙湖重庆U城天街二期轨道玻璃连廊室外效果图

  龙湖重庆U城天街二期轨道玻璃连廊室内效果图

  龙湖重庆U城天街作为西部新城商业的核心引擎,不仅填补了西部新城无集中型的大型购物中心的空白,同时也肩负着助推西部新城区域价值提升的责任,届时二期开业,西部新城也将迎来商业大跨越。(来源:赢商网重庆站 黄雨菲)

备注:文中配图由龙湖重庆U城天街提供

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