商业地产一周要闻：22家房企租金收入盘点 万达商管架构调整

　　【赢商盘点】

　　2016年1-8月全国地王盘点：总数超200、楼面价破10万

　　2016年1-8月份，全国各城市、区域总价地王、单价地王超200宗，总金额约4874.59亿。5月起地王爆发式增长，二三线城市疯狂，央企成地王主导。

　　上半年22家房企租金收入大盘点：谁是隐形冠军？

　　为保证可比性，本次统计的投资物业租金收入全部兑换成人民币，并已剔除酒店经营收入，主要包括零售商业和写字楼的租金收入。个别企业也明确了租金收入的范围，比如万达商业的租金包含物业管理收入，太古地产的租金包括办公楼、零售、住宅、其他收入，长实地产的租赁收入包括零售、写字楼和工业物业取得的租金，新城控股的商业运营收入包括租金、物业费、多种经营收入。

　　8月中国商业地产十大事件：万科购印力 凯德购物中心管理输出

　　8月商业地产大事不断，恒大入局万科，万科股权之争有了新看点，万科对印力的收购，也引发市场对万科管理层“退出”出路的猜测。

　　【商业地产要闻】

　　万达商管架构调整 一次任命12位副总裁级别高管

　　此次万达商管公司的架构与人事调整里，副总裁级别的高管任命有12个，原四大区调整为六大区。几方面原因：一是应对陈德力等高管离职后岗位空缺以及后续可能带来的影响。二是万达已开业和即将开业的项目逐渐增加，区域的细分有利于项目管理。三是贯彻“万达防腐”的方针制度，区域岗位人员的调整有利于公司管理。

　　最赚钱的新鸿基上半年收租106亿港币 业绩超越万达商业

　　上半年新鸿基在零售商业方面的业绩再次超越万达商业（81.23亿人民币），仍是中国最赚钱的商业地产开发商。租金方面，新鸿基合并报表的物业租赁取得收入210.36亿港币，同比往年上升6.88%，净租金收入达到164.81亿元，同比往年上升7.35%。

　　大悦城首个轻资产项目业态规划曝光 天津和平大悦城亮点多

　　实施轻资产战略，输出运营管理模式，继而做大商业地产产品线的规模，是大悦城地产目前的重点工作。9月8日，大悦城地产发布消息，首个轻资产输出项目天津和平大悦城将在12月24日圣诞前夕正式开业，通过打造5条创意街区营造场景消费，业态规划极具特色，目前已引进184家品牌，签约率100%。

　　碧桂园分拆物业公司回A股 杨惠妍有望重回女首富位置

　　碧桂园发布公告称，于2016年8月31日，碧桂园建议分拆碧桂园物业服务于上交所独立上市的申请获得了证监会的受理。

　　上海35家购物中心半年总营收增4.3% 服务类业态增幅高

　　2016年1～6月上海全市购物中心在经营压力如此加剧的情况下，其营业总收入比去年同期增长4.3%，服务类业态营业收入增幅仍高于零售业态。其中，根据对去年35家年营业收入10亿元以上的购物中心跟踪分析，16家企业增长，3家持平，16家下降。

　　中航与保利集团签署划转协议 将地产业务整体剥离

　　中航工业同保利集团已签署地产业务划转协议，将地产业务整体剥离。中航工业认为，与保利集团的合作，将有利于中航地产业务的发展。

　　社科院：到2025年中国内地购物中心数量将超1万家

　　据社科院蓝皮书指出，未来5年内，中国的商品交易市场有1/3将被淘汰，有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接。另外数据显示，目前中国有购物中心近4000家，从现在到2025年，还会有7000家购物中心建成开业，届时中国内地的购物中心将超过1万家。 

　　【品牌要闻】

　　马云投资百胜 意在旗下肯德基等门店移动支付

　　肯德基和必胜客母公司百胜餐饮集团(Yum Brands)已达成协议，将以4.6亿美元的价格将中国市场部分运营业务出售给春华资本和蚂蚁金服。蚂蚁金融服务集团总裁井贤栋先生表示：“通过这一合作，我们的目标是帮助百胜中国为旗下品牌所拥有的数以千万计的消费者提供世界级的移动支付服务。”

　　百盛集团强化八大业务板块 精品超市领跑战略转型

　　百盛将企业业务因时制宜地灵活划分为八大板块，除了传统主营的百货业态，更囊括购物中心、超市、餐饮、O2O等业态，同时积极改善商品策略，优化零售消费体验，不断完善其专业性、多样性与灵活性。

　　2016中国零售市场报告：细分与跨界是渠道发展最大动力

　　线下零售商面临的竞争态势严峻，在这样的宏观环境下，作为品牌商而言，更加需要零售商理解消费者需求，顺应消费者行为的转变，不断创新。

　　当当首家实体书店落地长沙梅溪书院 突出线下社交和文化体验

　　9月3日，当当与步步高联合打造的首家当当实体书店“当当梅溪书店”在湖南长沙正式开业。据介绍，此次当当与步步高的首次合作模式介于强加盟和直营之间，亮点在于打造一个体验式的现场感。