华远地产以6.06亿转让北京盈都大厦 开展创新型资产

　　9月12日，华远地产股份有限公司披露，公司拟以不低60560.72万元的价格将全资子公司北京华远盈都房地产开发有限公司的全部相关权益最终转让给恒泰证券股份有限公司作为管理人设立的资产支持专项计划，以开展创新型资产运作。

　　据观点地产新媒体了解，华远盈都目前主要持有位于北京市海淀区知春路甲48号的盈都大厦4号楼D110室商业及地下车库。

　　以2016年6月30日作为评估基准日，华远盈都100%股权以资产基础法评估的估值为为60，560.72万元。华远地产拟以评估结果为基础，以不低于60560.72万元的价格，将华远盈都全部相关权益最终转让给专项计划。

　　华远地产表示，公司按照市场公允价值确定交易对价，可获得优质物业增值收益和现金回笼。同时，公司将与恒泰证券或其下属基金管理公司签署关于优先收购权的相关协议，公司或公司指定的主体在约定期间内将享有优先收购专项计划项下特定种类资产支持证券或华远盈都相关权益的权利，公司或公司指定的主体将为此支付资金，作为权利维持费。

　　华远地产续称，在我国经济转型升级的大环境下，资产证券化是激活存量资产、提高资金配置效率的重要工具。公司决定及时把握国内资本市场的发展变化趋势，经过充分研究，拟借助于资产证券化方兴未艾之势，择机开展资产证券化发行工作，以创新融资模式，推动企业轻资产化发展，进而使公司盘活存量资产、实现创新性融资，进一步强化公司创新、高效的上市公司形象。

　　其透露，华远盈都及其持有的盈都大厦是公司重要资产之一，本次交易将对公司财务状况产生一定影响，预计将使公司税后净收益实现一定幅度增长。综合来看，本次交易将使得华远地产在交易完成当年确认利润的基础上，为公司降低资产负债率、改善各项财务指标，并实现现金流入，增加营运资金。