9月13日晚间,首创钜大有限公司发布公告称,此前于8月12日与独立第三方共同收购位于合肥一宗140亩的商业土地,将用来建奥特莱斯。
2016年8月12日,首创钜大公司的全资附属公司上海钜礐、首创钜大营运及独立第三方安科新创以2.94亿元底价竞得合肥一宗土地。上海钜礐、首创钜大营运及安科新创亦协议,上海钜礐及首创钜大营运将成立一间项目公司以收购该土地的A部分,分别持有权益60%及40%;同时,安科新创将成立一间项目公司以收购该土地的B部分,由安科新创全资拥有。
据此,上海钜礐及首创钜大方将承担约人民币2.78亿元土地款,安科新创将承担约人民币1680万元。
据了解,该地块位于合肥滨湖区广西路以西、遵义路以南BH2016-04地块,为商业用途,土地价格210万元/亩,土地面积139.87亩(A地块:131.87亩,B地块:8亩),容积率A地块1.0≤R≤1.1,B地块≤4.0。
首创钜大表示,现时预期该土地A部分将用作发展奥特莱斯商店,A部分规划总建筑面积将约为96705平方米,其中约16%的建筑面积将规划用作发展泊车位,约84%的建筑面积将规划用作发展奥特莱斯商店、食肆及其他商业用途。
奥特莱斯商店将以投资物业持有,并向售卖品牌商品的零售商出租。该土地A部分发展项目预计将以建造及完工作为一体,奥特莱斯商店预期于2018年末开始营业。
对于首创钜大而言,此次以奥特莱斯项目作为基础资产进行证券化,更像是在创新融资方面的一次尝试。或许,首创钜大有更多的考量。
首创钜大宣布,拟发行本金总额35.79亿元的资产支持证券,以将集团持有的房山、昆山奥特莱斯证券化,以及为集团的运营和业务发展筹集资金。
截至2019年1月,首创钜大已开业奥特莱斯增至10家,开业数量行业第一。然而,首创钜大收入有所增长,毛利润、净利润却均呈下降态势。
在合肥,奥特莱斯业态也在不断涌现,分布高新区、滨湖区、肥西县等地。然而商业发展起步较晚的合肥,各家奥莱未来的发展情况仍有待观察。
近日,合肥首创奥特莱斯对外公布具体开业时间,将于9月22日正式开业!目前,首创钜大已完成全国15城的项目布局。