一周要闻丨万达商业H股谢幕 “天真蓝”照相馆要来西安了

　　上周商业地产要闻：商业地产陷入库存危机，但西安超大型商业综合体开业数量仍持续增加；万达商业H股谢幕，回归A股市值有望达到6000亿；沉默许久的宝能系在9月12日突然发声控诉万科背叛，晚间却又删除公号。品牌资讯方面，以拍摄证件照而闻名的“天真蓝”照相馆要来西安啦；餐饮行业洗牌加剧，但外婆家的营业额却还在以每年30%~40%的速度攀升，走红的为什么偏偏是它？

　 【商业地产资讯】

　　万达商业H股谢幕 回归A股市值有望达到6000亿元

　　9月13日是万达商业最后一个交易日，开盘低开0.4%，盘中一度跌1.7%，尾盘直线拉升，最终收涨1.1%，报52.5港元。万达商2014年12月以48港元上市，21个月后从港股退市，累计涨幅9%。接下来，摆在万达商业面前的是回归A股之路。

　　分析人士指出，除非证监会关闭回来的大门， 不然，无论是排队还是借壳，万达将会是排在最前面的选择之一，回A股之路不会太难。而据业内测算，万达商业回归A股市值有望达到5000亿元到6000亿元规模。

　　商业地产陷入库存危机 为什么西安还在建商业？

　　在电商的冲击和市场供需失衡的影响下，西安商业地产库存量在不断增加，商业地产转型已迫在眉睫。数据显示，西安房地产市场中的商业和写字楼物业，去化压力超过住宅。截至7月末，西安商业库存量仍有673.78万㎡，去化周期达66个月，办公存量324.51万㎡，去化周期为37个月。另外，2016年即便电商持续冲击，但西安超大型商业综合体开业数量仍持续增加。

　　百盛23.2亿元出售北京百货公司 股价飙涨超三成

　　9月14日，据港媒报道，百盛集团现价上升30.3％，报0.86元；成交约789万股，涉资659万元，此前，公司刚宣布作价23.2亿元出售北京太阳宫百盛百货公司。

　　汉中首席“文创街区”中秋华丽绽放 再造汉中文化高地

　　经过三年的精心打造，位于汉中市滨江新区天汉长街项目的文创街区预计将于9月15日正式对外开放！正值中秋来临，汉中市全市民或将抢先感受到“文创街区”所焕发出超乎想像的活力和魅力。据悉，对外开放的文创街区位于天汉长街的E区，特色美食、酒店、书吧、剧场展览等文化元素将齐聚于此，创意休闲生活双生态综合的文艺休闲生活即将开始。

　　宝能集团突然发声控诉万科背叛 晚间却又删除公号

　　沉默许久的宝能系在9月12日再度悄然发声。9月12日下午4点38分，宝能集团在官方微信公众号上发布一篇《那些年，被万科高层出卖过的大股东》随后秒删，然后更为诡异的是在晚上10点7分，宝能集团微信公众号注销。

　【品牌资讯】

　　星巴克在中国认真卖茶 能让年轻人爱上喝茶吗？

　　星巴克在中国卖茶了。8月30日，星巴克在中国各门店上线了两款全新口味的冰摇茶——冰摇柚柚蜂蜜红茶和冰摇桃桃绿茶。它们都是星巴克旗下品牌“Teavana茶瓦纳”的产品。“Teavana”由此完成了在中国的第一次亮相。

　　剖析：为何Zara老板能超越比尔盖茨成为世界首富？

　　现在的世界首富是一个名叫阿曼西奥·奥特加的西班牙人。你也许不知道他以及他创办的Inditex集团，但你肯定知道Zara。本周三，拥有Zara、Massimo Dutti 等多个品牌的Inditex集团股票上涨2.5%，而阿曼西奥的个人财富增加17亿美元至795亿美元，超越比尔盖茨，成为首富。

　　没错！那家网红照相馆“天真蓝”要来西安了！

　　如今，购物中心的新兴业态可谓层出不穷，从书店、宠物到医院、幼儿园，只有想不到，没有招不到。很多时候购物中心业态创新的逻辑并不在于创造，而在于打破常规，用更好的环境和管理让传统业态得到升级。在这样的背景下，照相馆，成为当下的热门抢手商户也不足为奇。这些高颜值、有格调的照相馆，在年轻消费者当中刮起了一阵“美照”风潮，也成为购物中心热捧的对象。其中，以拍摄证件照而闻名的“天真蓝”照相馆以其唯美清新的风格在网络上迅速蹿红，吸引了不少粉丝的关注。

　　过去的一年，商超和便利店的生意到底都怎么样？

　　随着罗森、7-Eleven 先后宣布在中国扩张店铺计划，在零售业逆势发展的便利店行业被认为将在 4-5 年内迎来爆发期。外资便利店在国内发展的势头还不错，但本土便利店品牌数量更加庞大，遗憾的是质量参差不齐。而近几年一直被唱衰的商超渠道，情况其实没那么糟，但市场份额的确在被便利店和网购抢占。一份来自尼尔森的报告显示 2015 年大卖场和超市的渗透率略有回升。

　　为何外婆家的营业额每年能以30%-40%的速度攀升？

　　餐饮行业洗牌加剧、经营成本增长、移动互联网冲击，俏江南等高端餐饮下探中低端市场不断受挫。餐饮业正在回归到为顾客提供优质的服务和营养健康产品的本质上来。但外婆家的营业额却还在以每年30%~40%的速度攀升，更是出现“店店排队、餐餐排队”的现象。不可不说，外婆家是近些年来餐饮行业的一个传奇。但走红的为什么偏偏是它？