苏州吴江五宗商服地块收金15亿元 最高溢价达392%

　　9月20日，苏州市吴江区五宗土地迎来最终的摘牌阶段，收金共约15亿元。

　　其中，WJ-J-2016-035号地块由亨通地产股份有限公司以4866.51万元拿下，溢价率76%，成交楼面价3104.26元/平方米。该地块为住宅用地，位于七都镇新村一路北侧，出让面积为9221.7平方米，1.0＜容积率≤1.7。

　　编号为WJ-J-2016-037的太湖新城吴江迎宾大道南侧地块，及编号为WJ-J-2016-038号太湖新城吴江迎宾大道东侧地块，两幅商服用地均被苏州市吴江滨湖投资集团有限公司以底价拿下。

　　其中WJ-J-2016-037地块总价为22689.96万元，出让面积为56724.9平方米，容积率≤0.9。而WJ-J-2016-038号总价为8533.928万元，出让面积为27528.8平方米，容积率≤0.7。

　　WJ-J-2016-039号地块，在经过两个小时的争夺后，被吴江交通投资集团有限公司拿下。成交价为110842.4752万元，溢价率达163%，平均地价为21357元/平方米。

　　资料显示，该地块位于太湖新城吴江松陵大道西侧东太湖大道北侧，出让面积51899.6平方米，1.0＜容积率≤2.45。地块用途为商服用地（批发零售、住宿餐饮）、城镇住宅用地、交通运输用地（街巷）。

　　另外一宗热门地块，即太湖新城吴江秋枫街东侧规划支路北侧的WJ-J-2016-040地块，以3552.628万元的总价被苏州颍川旧家置业管理有限公司拿下，溢价率高达392%，平均地价为3540元/平方米。地块的出让面积为10036.5平方米，用途为公共管理与公共服务（科教），容积率≤1.1。

　　据观点地产新媒体了解，原定于同日出让的另一宗WJ-J-2016-036号地块，早于9月7日便宣布终止挂牌。