百年巫家坝谢幕4载 距离昆明城市新中心还有多远?

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赢商网 http://www.winshang.com2016年09月22日09:17来自:赢商网 李桂君
核心提示:巫家坝片区将分为三阶段进行开发建设,总周期为10年,其中第一阶段为4年,第二阶段为4年,第三阶段为2年,即“442计划”。

  (赢商网云南站报道)自2012年六月27日最后一个航班飞离以后,有着近百年历史的昆明巫家坝机场正式谢幕,全新的昆明长水国际机场开始启用。虽然坊间对于谢幕后的巫家坝何去何从有众多猜测,但在政府的规划中,把巫家坝打造为昆明南市区城市副中心的计划早已敲定。   

  而今距离巫家坝机场完成转场已经过去四年时间,受过去几年二三线城市房地产市场整体下行影响,巫家坝片区在走向昆明南市区城市副中心的道路上,并没有很多人期待的那么快。如今房产市场逐步回暖,巫家坝的开发热度也逐步回升,逐渐拉开了建设昆明城市新中心的大幕。   

  巫家坝谢幕后开发缓慢 三年内仅出让两地块   

  巫家坝片区连接昆明主城与东城、三大轨道主线交会、3座立交、6条主干道、两条快速干道、多条城市次干道。便捷通达昆明老城区、空港经济区、滇池旅游度假区、呈贡新城。巫家坝片区的区位优势,不言而喻。

   

转场前的巫家坝机场

  在巫家坝机场转场一年以后,云南省机场集团才完成了机场土地的整体移交工作。同时,巫家坝片区控制性规划初稿也正式出炉,本次规划在巫家坝片区986.86公顷中,可开发用地面积456.86公顷,规划总建筑面积约1886万平方米。   

  到了2014年初,巫家坝第一版的规划初稿正式公示,然而在该版规划公示以后,巫家坝片区的开发建设基本陷入停滞。凑巧的是在这一年,整个房地产市场遭遇了寒冬,无论是开发建设还是拿地,都陷入了十分低迷的状态。

   

巫家坝片区未来规划

  2014年7月,终于有消息称巫家坝机场第一批土地将挂牌出售,然而直到当年8月,巫家坝的首批土地才挂牌出售,正当业界猜测今日开拍的首批巫家坝片区地块将花落谁家之时,巫家坝首批推出的2宗地块,由于报名人数不足流拍。   

  2014年底,巫家坝流派的两宗土地再次入市,这一次,北京百荣投资控股集团旗下的昆明百尚置业投资有限公司以9.99亿元价格拿下了这两块地。这一年,作为巫家坝片区重要配套设施的昆明飞虎大道开建,这标志着巫家坝城市新中心土地一级开发工作随之全面启动。   

  一级开发工作启动后,巫家坝的开发工作并没有如果如荼的进行,直到2015年五月,才有消息称中证基金PPP模式落地昆明,融资50亿参与巫家坝棚改。2015年底,巫家坝的土地交易信息再度走热,有消息称巫家坝400亩土地或将入市,多家房企都已经准备好拿地。2015年年底,巫家坝片区的规划又有新动向,此次规划被包含在官渡区的控详规中。此版规划中,巫家坝核心区原规划的60块商住混合用地被调整为居住用地。

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