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11月27日，昆明市公共资源交易交易中心发布了《巫家坝片区中央公园建设项目造价咨询项目公开招标公告。
自2012年巫家坝机场停止使用后，巫家坝片区的开发也开始缓慢推进，那么时隔7年，巫家坝距离城市新中心又走了多远呢？
不到一年时间，巫家坝完成了从“无人问津”到“炙手可热”的转变，成为房企眼中金饽饽！随着越来越多房企进驻，巫家坝或出现僧多粥少局面。
巫家坝的规划大致是高楼+生态公园+滇池国际会展中心，类似广州珠江新城+琶洲国际会展中心，以后巫家坝的建设将连接滇池国际会展中心。
巫家坝片区将分为三阶段进行开发建设，总周期为10年，其中第一阶段为4年，第二阶段为4年，第三阶段为2年，即“442计划”。
项目规划总建筑面积25万平方米，地上57层、地下4层，建筑高度248.5米，计划总投资20亿元。
据不完全统计，未来昆明主城的地下综合体规划总面积达406公顷，近期规划将于2020年完成，远期规划将于2030年完成。
今年10月份，作为巫家坝片区的首个启动项目——昆明百尚城将正式动工兴建。伴随着该项目的即将启动，已转场整三年的巫家坝机场片区经过规划调整和土地拍卖，现已正式进入实质性开发阶段。
今年12月初，巫家坝两宗商用土地几经波折后终于成交，巫家坝南市副中心CBD的建设大幕似乎正要开启。那么在昆明商业体量暴涨的前提下，巫家坝CBD的前景又如何呢？
巫家坝首批地块在8月27日首次入市遭流拍后，今日再次入市，经过三家房企多轮竞价角逐，最终昆明百尚置业投资有限公司以99867.91万元的大手笔拿下了这两宗地块。
汇荣时代广场所处地段，正好位于规划中的巫家坝核心CBD区域，而项目地块面积较小，难以开发大型商业项目，在昆明商业地产竞争如此激烈的今天，如何对该项目进行合理定位，应该是这一地块新东家需要认真考虑的问题。
上海同济城市规划设计研究院操刀的片区控制性详细规划出炉……巫家坝片区再次沸腾，整个巫家坝片区将成为昆明未来的一个新兴中心。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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