创意点亮商业：看国内购物中心如何走创意之路！

　　周三时，赢商网福建站小编从创意外观和创意业态的角度罗列了几个购物中心项目，今天我们则从创意空间与创意营销着手，看国内商业项目的创意之路。

创意空间

关键词：创意 主题 体验

　　大悦城：6大创新主题街区

　　主题商业街区是大悦城针对核心客群细分及需求所形成的具有鲜明主题和明确客群的体验式商业空间，是空间体验化升级结出的硕果，也是大悦城希望凭借其社交属性与主题体验在Mall里植入自成一体的“客流发动机”。大悦城地产的系列主题街区，正在用空间创意书写无限商业可能。

　　1、天津大悦城（开业时间:2011-12-25、已签约471个品牌）：骑鹅公社

骑鹅公社

　　2013年9月27日，来源于《尼尔斯骑鹅旅行记》的骑鹅公社文艺开街。骑鹅公社创造了中国首个购物中心内的创意文化主题街区, 把一块“不良面积”打造成如今天津大悦城个性最鲜明，坪效最高的特色业态。可持续的集装箱，文艺潮流的小店，低租金高抽成的经营办法，吸引了大批年轻人。骑鹅公社是购物中心室内街区化发展的重要标志，成为商业创新、可复制的孵化器。

　　骑鹅公社的问世，有效提高了天津大悦城整体客流量和媒体品牌曝光量，整体拉动全馆客流增长10％，带动18-25岁年轻客群增长30％。2015年，骑鹅公社销售坪效高于大悦城其他传统区域平均坪效12%。

　　2、朝阳大悦城：悦界

悦界

　　2015年3月30日，朝阳大悦城耗时一年打造的创新生活方式主题空间“悦界”正式启幕。悦界不再仅仅是购物需求释放的地方，作为中国商业首个生态主题的室内生活方式空间，悦界更是一个兼具主题、话题和人文关怀的生活空间。为满足有格调、有品位的中产年轻客群的需求，“悦界通过对占一半面积的公共空间进行情景渲染，使人们在这个开放的空间里购物、约会、放空、休憩、阅读、社交、观展、思考，以闲适的心境体会商业与美学相结合的生活情景。

　　悦界成功诠释了Mall在生活方式上的创新，首月2600万销售与280万租金收入体现了其商业价值。此外悦界坪效、客单、租金增幅都在20%以上，强于老区，客群更优质。作为主题空间的探索代表，“悦界”已成行业报道、接待及参观访问的热点，广告价值超过2000万。

　　3、上海大悦城：摩坊166

摩坊166

　　2015年12月19日，摩坊MORE FUN166作为上海市独一无二的屋顶街区再一次颠覆消费者对购物中心的理解，首次将前店后厂的形式引入购物中心，顾客不仅可以现场观摩，同时也能参与DIY项目，体验手作乐趣激发DIY创意。

　　上海大悦城基于对消费者的深刻洞察，还着力挖掘其深层社交需求；旨在吸引追求情调与品质的年轻客群，创新的“屋顶摩天轮＋轻艺术街区＋情感云”的商业模式刷新了体验消费的新高度，成为了新型购物中心进化的代表。 　

　　此外，天津大悦城的五号车库、IF街主题街区、神兽寺街同样都为大悦城带来了强大的人流。

　　天津爱琴海购物公园:双创空间“π工场” 

π工场

　　今年8月，天津爱琴海购物公园“π工场”主题文创街区正式启幕。“π工场”总面积5000平方米，与以往街区不同的是，“π工场”的打造注入了更浓厚文创内涵的车站风格街区，充满艺术元素的外表，包裹的是引领文化创意发展的灵魂。

　　“π工场”整体为欧式复古装修风格，街区的每一段都有着不同的视觉与触觉体验。在“π工场”内，有聚集、贩卖原生创意的好玩地儿“π客贩售街”，有从包装到运营提供一切帮助的“π客”特训营。汇集美食、阅读、手作、非遗、创意市集、创客空间等多方面的项目于一体。除此之外，还有大量的互动涂鸦、梦幻装置、以及别具一格的路牌等。

　　郑州万象城：河南首个专治年轻人的“9¾站台”

9¾站台

　　今年8月，郑州华润万象城推出了河南首个专为年轻一族打造的社交方式主题街区“9¾站台”。占地面积约为2200平米，由一条环路、二个广场、三条街、四条胡同组成，内部汇集了40余家各具特色的主题店铺。

　　它以欧洲文艺街区为载体，通过对外摆、绿植、花艺、雨棚等细节的打造提升空间情调，从而区别传统的商业空间设计。比如，在街区内部与艺术家进行跨界合作，构建了如“回到未来电报局”、“十字广场”、“为什么不街”、“时差公园”等等场景化的异想空间。

　　合肥新地购物中心：文化旅游创意街区“姆咪谷”

姆咪谷

　　今年7月，由新地购物中心打造的安徽首个大型室内文化创意主题街区“姆咪谷”正式开业。文化创意街区总面积6700㎡，共由4条景观大道、12条个性巷子组成，是安徽省内唯一室内轻艺术生活街区。在这里大朋友小朋友们不仅可以购物娱乐，还可以亲手DIY自己喜爱的小物件。

　　在整体动线设计中，不吝啬向顾客提供宽松从容的行动场域，充足的外摆空间，创意景观错落有致的撒在各个街头节点，街区内景观小品、艺术装置、辅助软装饰、特色店铺、视觉系统等这一系列极具风格化的艺术包装将震撼着每一个置身其中的消费者。

创意营销

关键词：创意 跨界 营销

　　K11、侨福芳草地：艺术打造商业空间

K11

　　2013年才翻新改造完毕的上海K11艺术购物中心，其跨界营销、运营管理已如雷贯耳。很难定义K11究竟是颠覆性创新还是微创新，但不管怎样，K11现在是当之无愧的上海购物中心创新模板，并在商业地产操盘中占据一方霸业。

　　K11成功的核心理念就是跨界，曾经的香港新世界大厦可谓称的上典型的商业规划失败案例，正是由于基础差，也使得K11的诞生成为一个“化腐朽为神奇”的经典。郑志刚并未把K11购物中心当成商场，而是当成现代都市博物馆，他给K11类产品下了一个新的定义，就是博物馆零售业，从而成为现代上海人新的生活方式中心。

侨福芳草地

　　用艺术来打造商业空间，想到这一点的不仅仅只有K11。侨福芳草地同样是一家极具个性的艺术主题购物中心。这座历时八年打造的艺术时尚地标同样在购物中心内摆放了多件艺术品，开辟了一间艺术画廊。西班牙超现实主义大师达利的雕塑作品是这里最炙手可热的艺术品。从商场的体量到对艺术的投入程度，5.6万平米的侨福芳草地并不逊色于K11。

　　天津大悦城：良食局

良食局

　　良食局的出现就是天津大悦城酝酿的一盘“粉丝经济”大棋，首先它肩负着维护老会员的重任。其次，良食局这个空间的真实存在也实现了会员权益的实体化及延伸化，形成看得见摸得着的会员特权，比如会员专属空间、研磨咖啡时光、兑换轰趴地带等颠覆性会员特权，让良食局成为一个可兑换礼品、可败物、可玩可聚会的粉丝聚点。再者，良食局包含的“天下粮仓”、“种子博物馆”、“咖啡先生”、“败物首选区”、“原创精品”、“轰趴地带”六大体验区，以新颖奇特的高品质生活空间姿态疯狂吸睛，凭借独特的魅力成为天津大悦城的吸粉利器。

　　良食局对天津大悦城而言意味着无限商机，良食局的体验式服务，令其拥有可与汽车、金融等供应商合作的可能，与APP联动构建的网络系统平台也为天津大悦城提供了做大基数、挖掘潜在价值的渠道。

　　当“大而全”的商业地产项目遍地开花，随之而来的产品模式、业态组合、运营管理等方面的同质化问题凸显，“创意”成为应对购物中心抵抗衰老的绝佳方法之一。然而，创意并非可以随意模仿，唯有结合项目自身特色，找到合适的方法，才能取得“创意点亮商业”的效果。