法兴银行：抑制需求难治本 房地产泡沫暂不会破裂

　　9月26日，在香港举行的媒体展望会上，法国兴业银行企业及投资银行首席中国经济师姚炜上指出，内地房地产泡沫不太可能破裂。

　　姚炜解释称，短期来看，不少大城市的房地产库存已经很低，这将使楼价继续面临上涨压力。但目前各地政府的主要调控政策仍以抑制需求为主，此举无法治本，未来几个月内，将有更多的城市出台类似的调控政策。

　　其续指，中长期来看，缓解房价上涨的关键仍是增加供给，而非一味的打压需求。但内地限制土地供应已经有一段时间，主要问题在于大城市人口过多，基础设施等跟不上，因此无法增加土地供给。

　　“我们认为内地现在还不至于房地产泡沫破裂，因为在资本管制的大环境下，资金仍出不去，但房价持续上涨很危险，应尽快解决，因为货币政策仍有放松的需求。”

　　兴业银行预计，内地2016年的GDP增速约为6.6%，“硬着陆”风险正在减少，但长期来看，经济仍面临较大的信贷风险。同时，内地经济过于依赖基建投资，政府未来或将出台减税以及增加社会开支等政策，以拉动经济增长。

　　据新媒体了解，由于房地产市场火爆，包括厦门、杭州、南京、苏州在内的多个城市均先后发布了相关的限购政策。

　　9月25日，南京发布了关于在主城区实施住房限购的措施，主城区（不含高淳、溧水、六合）将暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

　　最近发布限购政策的城市为苏州吴江。9月26日，苏州市吴江区人民政府通知，非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。