乾瑞置业、航油集团分食广州天河白云两宗商业地

　　10月10日，广州天河及白云迎来两宗地块的出让，总成交价12.61亿元，总占地面积达4.51万平方米。

　　其中，广州乾瑞置业有限公司以底价16646万元拿下天河智慧城核心区的商业地，折合楼面价约6800元/平方米；中国航油集团南方置业有限公司以底价竞得白云区云城西路西侧的AB2909046地块，楼面地价11502.5元/平方米。

　　据观点地产新媒体查阅公告，天河区智慧城核心区云溪路南侧（华观路）、高唐路东侧的AT0307008地块，用地性质为其他商务设施用地。占地面积13396平方米，其中可建设用地面积11162平方米，容积率≤2.19，计容建筑面积≤24478平方米。挂牌起始价16646万元，折合楼面价约6800元/平方米。

　　该地块要求竞得人须在土地成交之日起6个月内在广州市天河区办理工商注册和税务登记，而且竞买人或其关联企业须为从事农业生物技术类的高新技术企业，还须具备省级或以上创新型企业资格，该地块的出让不接受联合竞买。

　　据悉，该地块不是第一次出让，去年11月，天河科技园高唐AT0307008地块就曾挂地拍卖过，但是最后因故流拍。对比去年的挂牌公告，地块的挂牌起始价不变，增价幅度有所上涨，出让条件有稍许不同。

　　出让要求建筑高度不大于40米，车位按0.9泊/100平方配建数量不少于220个机动停车位，按1.0泊/100平方建筑面积配建非机动车位，每1000平方建筑面积设置1个装卸货泊位，每1000平方建筑面积配建1个出租车上落客泊位。

　　另外，白云区AB2909046地块，位于白云区云城西路西侧、白云一线南侧，为商业商务用地兼容娱乐康体设施用地。地块的土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

　　地块占地面积31724平方米，容积率≤3.0，计容面积≤95172平方米，挂牌起始价109472万元，折合楼面价11502.5元/平。根据地块规划，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，且有建筑限高40米。

　　根据要求，该地块竞买人竞买人或其控股股东须为航空运输服务航油保障企业。竞得人须在白云区办理工商注册和税务登记。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　公建配套需配建建筑面积为15000平方米的公共地下社会停车库；且必须与本地块主体工程同步实施，同步验收投入使用。