10月20日,微信公众号“神镇”消息,原规划518米高的深圳佳兆业环球中心已被下调容积率,高度仅为200-260米。
据了解,该佳兆业环球中心为未来佳兆业的总部大楼,位于深圳市福田区科学馆地铁站处,紧邻平安新城市广场和佳兆业中心。目前其建设规划许可证已经下批,显示规划许可的建设高度在200-260米之间。
该项目于1996年拿地,宗地用地面积14411.1平方米,土地用途为商业办公,容积率9,总建筑面积142000平方米。
2011年,关于该项目的一些宣传性信息流出,据传该大楼的预计将建成地上518米的高度,且已经找好施工单位承建项目。
及至2014年1月15日,该项目进行调规,修改后商业用地面积12696.1平方米,容积率≤18.0,建筑面积≤228530平方米(含地下商业和公交首末站),建筑功能主要为办公,建筑高度在450米左右。
其后不久,佳兆业发生了系列变故,项目陷入停滞状态。
2016年1月20日,该项目再次宣告进行规划调整,主要地块容积率由18.0降为9.0,高度也相应下调。
报告期内,佳兆业实现租金收入约4.55亿元,同比大幅增长63.6%,主要来源出租面积的增加。
经过70轮的竞拍,最终由佳兆业竞得,成交价格约为24.6亿元,可售楼面价12614元/㎡,破厚街底价记录。
报告显示,2019上半年,佳兆业实现合约销售347亿元,同比增长37%;合约建筑面积约为196万平方米,同比增长38%。
东莞中堂镇豆豉洲地块历经3家房企的7轮竞拍,最终被佳兆业以10.37亿元成功斩获,折合楼面地价10890元/㎡。
期内,佳兆业全年实现营业收入387亿元,同比增长18%;实现净利润33亿元,同比上升8%。毛利同比增长25%达到111亿元。
华侨城坪山综合体涵盖超高层品质办公、国际品牌五星级酒店、时尚商业、文化艺术展览等功能空间,将打造成不高于250米的地标性建筑。