解密佛山首个体验式历奇购物中心——“新·DNA”

　　（赢商网报道）香港上市公司新福港曾参与港澳众多地标建设，2004年开始进军国内房地产市场，在珠三角、长三角和西南地区投资开发了多项房地产项目，在建面积150万㎡。2016年10月28日，新福港地产佛山首个体验式历奇购物中心-新·DNA“启航新力量·共筑新地标”招商发布会举行，AEON永旺（需求面积:5000-10000平方米）、星美国际影城、MELAND儿童成长乐园、翠華餐廰、星巴克等国内外100多家品牌应邀出席。据悉，购物中心预计将于2017年第四季度开业。

新福港地产佛山首秀-新·DNA招商发布会现场

　　新福港地产佛山首秀：新·DNA地理位置优越 三大主题显独特

　　据悉，新福港是香港著名的楼宇建筑、土木工程公司，成立于1948年，先后参与多项与港澳发展息息相关的重要工程，打造了香港汀九桥、东方文华酒店、中环太子大厦、朗豪坊澳门威尼斯人酒店等多个城市地标，以建筑品质享誉业界。其旗下全资子公司新福港地产为集团房地产及物业发展旗舰公司，2004年开始进军国内房地产市场，先后在广州、成都、珠海、佛山、苏州、江门及顺德等城市投资开发了多项房地产项目，业务遍及珠三角、长三角和西南地区。目前，其项目总体在建面积达150万㎡。

　　佛山新·DNA是新福港地产佛山首个体验式历奇购物中心，位于佛山禅城主干道魁奇路、汾江南路交汇处，广佛地铁1号、2号线路的中转站，周边有20条公交线，地理位置优越。它坐拥祖庙商圈、佛山新城商圈、季华商圈、桂城商圈四大主力成熟商圈，辐射100万人口。具体而言，可辐射周边2公里丽日豪庭、碧桂园城市花园、新鸿基泷景等大型高档住宅约50万人；金海广场、国贸大厦、财富大厦、家博城、佛山新区等成熟商务高端社区（多为商务、白领精英消费群体）约20万人；以及拥有广佛地铁日均客流18万人次的潜在消费群体。整体而言，商圈潜力大。

　　目前，佛山商业地产市场竞争逐渐白热化，打造个性化商业体成为突围的重要手段，新·DNA也不例外。据了解，新·DNA定位精致品位与流行时尚，主要以国际著名品牌和效益品牌为主，突出时尚概念，一站式购物环境打造时尚购物新天地。它覆盖全年龄层，以家庭群体为主要目标人群，包含三大主题：缤纷邮轮（海洋探险、探索未知、异国风情）、科幻历奇（冒险惊奇，斥巨资的历奇天地带来无限惊喜）、灯塔冒险（玻璃连廊搭配灯塔滑梯，感受浪漫体验）。以特色主题模式，彰显项目的独特之处。

佛山新·DNA项目效果图

　　新福港集团主席罗启瑞表示，当今社会的消费行为不仅是单纯的付款购物，消费者外出购物要付出金钱、时间，希望能满足自己视觉、听觉、味觉、触觉等多方面需求，以全新体验满足其内心的刺激感与消费欲望。DNA的意思即为基因，因此新·DNA就是新的基因之意。希望该项目通过营造新消费环境、引进新元素、提供新服务，以新互动营运模式为消费者带来生活需要的同时更带来新的体验（色彩缤纷、变幻无穷）和丝丝欢笑，从而引导新的消费理念及方式。

新福港集团主席   罗启瑞

　　新·DNA拟2017年开业 永旺、星美等品牌强势加盟

　　据新福港集团新·DNA营运总监张智强透露，佛山新·DNA是集大型购物中心、客运站、商业、住宅、城市交通枢纽中心等功能于一体的大型城市综合体，总占地面积8.1万㎡，总建筑面积60万㎡，建筑高度约180米，购物中心预计将于2017年第四季度开业。

　　这座超高层城市地标建筑B2-L4为商场楼层，总建筑面积10万㎡。商业空间包含三个方面：地面大型公共交通枢纽及城市商业空间，负一层有地下商业超市与负二层双地铁链接的交错空间，负二层至负四层设有2700个停车位的超大停车场。

佛山新·DNA商场各楼层分布

　　佛山新·DNA覆盖全业态，走中高端路线。从总体业态规划来看，零售占比近50%，餐饮占比约40%、娱乐约10%，AEON永旺、星美国际影城、MELAND儿童成长乐园、翠華餐廰、星巴克等品牌将相继加盟。

新福港集团新·DNA营运总监   张智强

　　值得留意的是，新·DNA拥有佛山单层面积最大的永旺超市，总体建筑面积约2.5万㎡，使用面积约为1.7万㎡。广东永旺开发总部总经理田克录表示，选择新·DNA，永旺有几方面的考虑：首先，该项目与城市发展方向一致，已从发展前沿变成了城市核心区，周边新楼林立，有众多高端居住社区，步行圈都有足够的客源；其次，项目可视性和可达性极佳，交通便利，购物中心配有充足的停车位，必定会吸引更广域商圈的顾客驾车到达；再次，双地铁直连，对商业来说是极其珍贵和稀缺的特质，一定会是成为商业旺地。

广东永旺开发总部总经理   田克录

　　此外，超10多万㎡的大体量综合购物中心，在规模上有绝对竞争优势，加上新福港地产在设计理念上创新带来的差异化，一定会成为佛山新地标及本地区顾客逛街购物的首选。加上，新福港集团是一家具有强大实力的综合物业开发商，富有专业经验和创新力优秀团队，为项目成功带来助力。

　　而作为主力店之一的星美国际影城，除拥有3D巨幕影院外，还特设儿童厅，为家庭群体营造舒适的观影环境。加之商场三层整体以儿童业态及配套为主，科技、场景多元素的增加，极大的丰富了儿童亲子的互动体验。

佛山新·DNA项目效果图

　　在张智强看来，商业项目选址主要看地理位置，交通是否便利关系到客流的可达性是否好。一个商业项目是否能成功，除了地理位置之外，还要看硬件和软件以及与商家合作的契合度/配合度。新·DNA不仅地理位置优越、交通便利，在项目运作上始终围绕消费者需求为根本出发点，未来发展可期。