成都11月首日集中出让六宗商住地 总面积近240亩

　　11月1日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让六宗地块，总出让面积239.85亩。

　　此次出让地块均为商住用地，包括成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组地块；成华区龙潭街道秀水社区3组，保平社区10组地块；成华区驷马桥路11号旧城改造土地地块；金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块；金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组地块；武侯区红牌楼街道太平村三组地块。

　　据观点地产新媒体了解，有多家房企对侯家社区地块及淳风社区地块感兴趣，有观点认为楼面地价在5000元/平方米以上。

　　侯家社区地块用地面积38214.61平方米，用地面积57.3219亩，容积率大于38214平方米且不大于114643平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%），起拍价548.6万元/亩。

　　淳风社区地块用地面积23938.64平方米，用地面积35.9080亩，容积率不小于23938.64平方米，不大于24178.02平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%），起拍价399.96万元/亩。

　　另外，驷马桥路地块在去年5月流拍过，本次再次出让，各项指标基本没变，只有保证金略降。

　　该地块出让方案中显示，竞得人须出资建设并无偿移交给成华区政府建筑面积12500平方米返迁安置商业用房，土地价款不予退还，商业裙房1-4层的建筑面积每层不低于1200平方米，商业塔楼5层及以上的建筑面积不低于7700平方米。根据要求，返迁部分集中在地块西侧。

　　武侯区红牌楼街道太平村三组地块位于永盛路以东，盛世路以南，地块面积为10.61亩，容积率为1.8。地块周边两公里范围内成交的土地中，楼面地价超过5000元/平方米的有14宗，楼面地价超过8000元/平方米的有7宗，楼面地价超过10000元/平方米的有两宗。地块周边汇集了蓝光，苏南阳光置业、金科、远雄、大港国际、置信等房企。

　　红牌楼出让地块的起拍楼面地价5500元/平方米，还是具有一定的诱惑力，但是该地块有限高要求，建筑物最高点相对地面高度约24米。