蓝润广场三大引擎构建新型模式 以川藏地标著称于世

赢商网   2016-11-02 15:24
核心提示:蓝润广场以“西部文旅总部基地、体育运动休闲、数字娱乐”三大引擎联动构建新型模式。

  城市级配套,是指城市中的居住、商务办公、购物、文化、娱乐、休憩等各种城市物业功能集合,互为作用、互为价值链的空间、文化意识形态高度集中的街区群。当下,能够担当成都的城市级文旅地标,有我们耳熟能详的环球中心、太古里。而在打响商业战略的一年以内,蓝润已陆续完成了从项目前期定位到规划出炉,再到全面招商的一系列大动作,这位商业巨子正一骑绝尘,必然在上面不长的地标名单里,再添上一个“蓝润广场”。

  庞大人流汇聚 八方商气交融

  蓝润广场占地137亩,总建筑面积约50万平米,机动车位总量高达2432个。定位于国道318川藏线起点坐标,这里是南方丝绸之路首要驿站,更是西部旅游重要集散地。从中国最美景观大道到极具商业潜力的财富大道,川藏线年逾千万人次客流量必经于此。

  据锐理数据统计,每年经武侯新城上川藏线自驾、骑行去西藏的人群,在136万人次以上,未来3-5年内,武侯新城至少将达到70万常驻人口。进藏人流出发前的购置装备、添加便携食品、机车保养、休闲娱乐、停留小住、旅游咨询等等消费潜力,以及常驻人群的日常消费都需要一个地方来承载和挖掘。从区位和体量以及物业形态构成来看,蓝润广场是这一城市级配套和地标的不二之选。根据国内相同体量的城市级文旅综合体案例对比,蓝润广场未来年交易额将接近200亿元。接下来,就是商家把握机会的窗口期了。

  成都进藏自驾人群

  为了解决上述年超200万人口的消费问题,蓝润广场规划了大型购物中心,开放式商业街,星级酒店,甲级写字楼,豪华公寓等五大业态。商务,休闲,娱乐,购物等多种需求一站式满足。蓝润广场地将川滇藏文化风情与商业深度结合,打通超级旅游IP价值与粉丝经济的多元互动,融VR体验于商业氛围,打造出独具特色的休闲消费场景,成为成都乃至西部的又一张文旅名片。 

  

  众所周知,地铁10号线已经开建,根据目前的规划,9号、10号线将在目前蓝润广场所在的沈家桥站换乘。

  蓝润广场以50万平米建筑体量为基础,分3个阶段开发。从立面和动线布局设计上看,既不盲目过度创新,也不保守地贴合市场的同类产品去做。未来蓝润广场不会是常规的购物中心,也不会是纯粹的一个商业街,而会是一个让老百姓从早上到晚上有得玩、有得吃、有得耍、有得看、有得体验,让人眼前一亮的项目。

蓝润广场设计图鸟瞰

  蓝润广场 三大引擎四大核心

  蓝润广场以“西部文旅总部基地、体育运动休闲、数字娱乐”三大引擎联动构建新型模式。以“泛文旅体”城市轻度假集群的主题概念,融合文化、旅游、体育产业,在产业链上下游贯通加深,打造文旅总部基地。

  在上述概念基础上,蓝润广场构成了四大业态核心:美食娱乐中心以特色餐饮、都市娱乐、咖啡休闲、慢生活体验为主打;VR体验中心围绕VR科技体验馆、汽车风潮馆、户外品牌旗舰店、黄金珠宝店构建;文创中心以设计师品牌店、风情魅食汇、滇藏名产、文艺CLUB、风情酒吧、主题客栈为主题;最重要的川藏线旅游服务及生活中心以川藏旅行社、医疗服务中心、汽车补给中心、户外自驾俱乐部、教育培训中心、主题博物馆,构成了将绝大多数热爱川藏线自驾、骑行的人群吸纳在一起聚集的氛围和场所。

  值得一提的是,签约品牌麦当劳将在蓝润广场打造西南最大DT餐厅,尚尊健身将打造成都首座丽人健身概念馆,大蓉和、华联超市(需求面积:500-1000平方米)等品牌纷纷抢位,VR体验基地的搭建已进入深度洽谈阶段;同时围绕蓝润广场“泛文旅”主题,挖掘更多相匹配商家。业界普遍认为,这些大型商业品牌的入驻事件本身,就证明了蓝润广场未来的无限种可能。同时建筑设计和基础消费人群,也在一开始就决定了项目成功。而商家们对于城市级地标项目的前景乃至“钱景”的前瞻性预判,则可以在相当程度上避免“过了这村没这店”的后话。

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