蓝润广场三大引擎构建新型模式 以川藏地标著称于世

　　城市级配套，是指城市中的居住、商务办公、购物、文化、娱乐、休憩等各种城市物业功能集合，互为作用、互为价值链的空间、文化意识形态高度集中的街区群。当下，能够担当成都的城市级文旅地标，有我们耳熟能详的环球中心、太古里。而在打响商业战略的一年以内，蓝润已陆续完成了从项目前期定位到规划出炉，再到全面招商的一系列大动作，这位商业巨子正一骑绝尘，必然在上面不长的地标名单里，再添上一个“蓝润广场”。

　　庞大人流汇聚 八方商气交融

　　蓝润广场占地137亩，总建筑面积约50万平米，机动车位总量高达2432个。定位于国道318川藏线起点坐标，这里是南方丝绸之路首要驿站，更是西部旅游重要集散地。从中国最美景观大道到极具商业潜力的财富大道，川藏线年逾千万人次客流量必经于此。

　　据锐理数据统计，每年经武侯新城上川藏线自驾、骑行去西藏的人群，在136万人次以上，未来3-5年内，武侯新城至少将达到70万常驻人口。进藏人流出发前的购置装备、添加便携食品、机车保养、休闲娱乐、停留小住、旅游咨询等等消费潜力，以及常驻人群的日常消费都需要一个地方来承载和挖掘。从区位和体量以及物业形态构成来看，蓝润广场是这一城市级配套和地标的不二之选。根据国内相同体量的城市级文旅综合体案例对比，蓝润广场未来年交易额将接近200亿元。接下来，就是商家把握机会的窗口期了。

　　成都进藏自驾人群

　　为了解决上述年超200万人口的消费问题，蓝润广场规划了大型购物中心，开放式商业街，星级酒店，甲级写字楼，豪华公寓等五大业态。商务，休闲，娱乐，购物等多种需求一站式满足。蓝润广场地将川滇藏文化风情与商业深度结合，打通超级旅游IP价值与粉丝经济的多元互动，融VR体验于商业氛围，打造出独具特色的休闲消费场景，成为成都乃至西部的又一张文旅名片。　

　　众所周知，地铁10号线已经开建，根据目前的规划，9号、10号线将在目前蓝润广场所在的沈家桥站换乘。

　　蓝润广场以50万平米建筑体量为基础，分3个阶段开发。从立面和动线布局设计上看，既不盲目过度创新，也不保守地贴合市场的同类产品去做。未来蓝润广场不会是常规的购物中心，也不会是纯粹的一个商业街，而会是一个让老百姓从早上到晚上有得玩、有得吃、有得耍、有得看、有得体验，让人眼前一亮的项目。

蓝润广场设计图鸟瞰

　　蓝润广场 三大引擎四大核心

　　蓝润广场以“西部文旅总部基地、体育运动休闲、数字娱乐”三大引擎联动构建新型模式。以“泛文旅体”城市轻度假集群的主题概念，融合文化、旅游、体育产业，在产业链上下游贯通加深，打造文旅总部基地。

　　在上述概念基础上，蓝润广场构成了四大业态核心：美食娱乐中心以特色餐饮、都市娱乐、咖啡休闲、慢生活体验为主打；VR体验中心围绕VR科技体验馆、汽车风潮馆、户外品牌旗舰店、黄金珠宝店构建；文创中心以设计师品牌店、风情魅食汇、滇藏名产、文艺CLUB、风情酒吧、主题客栈为主题；最重要的川藏线旅游服务及生活中心以川藏旅行社、医疗服务中心、汽车补给中心、户外自驾俱乐部、教育培训中心、主题博物馆，构成了将绝大多数热爱川藏线自驾、骑行的人群吸纳在一起聚集的氛围和场所。

　　值得一提的是，签约品牌麦当劳将在蓝润广场打造西南最大DT餐厅，尚尊健身将打造成都首座丽人健身概念馆，大蓉和、华联超市等品牌纷纷抢位，VR体验基地的搭建已进入深度洽谈阶段；同时围绕蓝润广场“泛文旅”主题，挖掘更多相匹配商家。业界普遍认为，这些大型商业品牌的入驻事件本身，就证明了蓝润广场未来的无限种可能。同时建筑设计和基础消费人群，也在一开始就决定了项目成功。而商家们对于城市级地标项目的前景乃至“钱景”的前瞻性预判，则可以在相当程度上避免“过了这村没这店”的后话。