10月广东商业地产十大事件：佳兆业境内债务重组完成

　　（赢商网报道）10月商业地产大事不断，万科收购印力完成交割,印力正式成为万科集团成员企业。佳兆业465亿境内债务重组完成，这主要得益于各大金融机构的看好和支持。另外，广州地铁6号线将开通、吴克羣潮牌DEBRAND华南首店亮相、中洲控股将成华南城最大单一股东、沃尔玛入华二十周年、新鸿基天汇广场igc试营业等均是本月大事件。

　　1、万科收购印力完成交割

　　关键词：万科，深圳地铁集团，万科股权

　　事件描述：10月31日，万科企业股份有限公司与若干合作方组成的联合收购平台，入股印力商用置业有限公司的相关交易，已顺利通过国家商务部审核并完成了交割。至此，印力正式成为万科集团成员企业。

　　事件点评：在股权之争陷入多方胶着之时，万科与印力的这场交易曾被赋予了多层含义。有观点认为，这一交易是万科管理层正在搭建的一个自己可以控制的新平台，为可能的控制权旁落准备退路。

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　　2、佳兆业465亿境内债务重组完成

　　关键词：佳兆业，境内债务重组

　　事件概述：10月31日，佳兆业发布了公告透露了其最新进展。其中，佳兆业透露，集团境内债务约465亿元已重组，而作为该重组的一部分，相关的法院、仲裁及强制执行程序已获或将获撤销。

　　事件点评：此前佳兆业方面表示，能够顺利完成重组，这主要得益于各大金融机构的看好和支持。

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　　3、吴克羣潮牌DEBRAND华南首店亮相

　　关键词：DEBRAND，明星潮牌，吴克羣

　　明星潮牌DEBRAND华南地区首家门店在深圳金光华广场揭幕，门店位于商场负一楼下沉式广场处，面积约120㎡。开业当天，DEBRAND品牌创始人吴克羣亲临现场，为消费者们讲述潮品搭配心得。这也是继9月23日大陆首店在上海开幕之后，DEBRAND品牌在大陆开出的第二家门店。

　　事件点评：吴克羣自创潮牌DEBRAND也宣布布局大陆市场。相较于其他明星潮牌多以个体作战为主，DEBRAND则选择携手国内知名服饰品牌马克华菲，共同开拓中国内地市场，计划三年开出100家门店。

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　　4、广州地铁6号线二期年底开通

　　关键词：广州地铁，广州地铁6号线，地铁6号线

　　事件描述：今广州地铁6号线二期年底将开通，沿线汇集萝岗万达广场、大壮国际广场、萝岗奥园广场、香雪城飞晟汇INFACE、锐丰中心大型商业。总体来看，地铁六号线二期从植物园站到暹岗站一路附近的商业并不发达，传统街边商铺仍占据主导地位，沿线主要大型商业项目集中在苏元、香雪两个站点。

　　事件点评：地铁6号线二期的开通，缩短了新黄浦和天河区两地的距离成本，便利两地人员频繁流动，能为地铁周边项目带来大量的人流量。但如何将人流量吸纳进项目转化为有效客流，是各个商业项目未来将要思考的问题。

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　　5、  中洲控股将成华南城最大单一股东 占股23.2%

　　关键词：中洲控股，华南城，股份转让

　　事件概述：10月27日，华南城发布公告称，公司联合主席兼执行董事郑松兴与中洲控股签署股份转让意向书，按照公告，转让股份合计约18.57亿股，占公司已发行股份总数23.2%，如若交易完成，意味着中洲控股将成为华南城最大单一股东。

　　事件点评：中洲控股和华南城将结合各自在住宅开发领域和综合商贸物流领域的不同优势，形成业务协同和互补，善用中国境内外上市公司资源，提升双方在行业中的市场竞争力。

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　　6、  沃尔玛入华二十周年 发展巨变

　　关键词：沃尔玛，山姆会员店

　　事件概述：2016年10月27日，沃尔玛中国在深圳沃尔玛景田店举行隆重的入华20周年庆典。在致辞中，沃尔玛亚洲区总裁。中国总裁兼首席执行官岳明德释放了未来沃尔玛发展的重点，着力线上线下融合发展。

　　事件点评：沃尔玛以深圳为起点，20年时间沃尔玛已经在全国169个城市开设了426家商场、8家干仓配送中心和11家鲜食配送中心，拥有约10万员工。截至今年6月，沃尔玛中国快速消费品已实现连续14个季度在大卖场市场份额的同比增长。

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　　7、广州2016年前三季度开业商业项目7个

　　关键词：天汇广场，开业商业项目，开业项目

　　事件描述：广州前三季度开业项目7个项目分别是天环广场、高志大厦、289艺术PAPK、番禺奥园城市天地、番禺永旺梦乐城、南沙J·LIFE以及富力海珠城。四季度预计有4个项目开业，其中珠江新城的天汇广场ICG已经在十一试业，天河新天地计划12月16日开业，合生广场、万胜广场预计年底前开业。

　　事件点评：2016年前三季度（1-9月），广州全市开业商业项目仅7个，5个在上半年开业，三季度仅新增2个项目，不只是广州新增商业放缓，一线城市商业地产今年疯狂势头全面大减，除了上海，北京、深圳今年的供应量也非常有限，北京前三季度开业项目也只有6个，深圳8个，第四季度的预计开业项目为数也不多。

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　　8、广州丽柏广场引进两大国际童装集合店

　　关键词：丽柏广场，童装集合店，广州丽柏广场

　　事件描述：继今年3月Designer Shoes Zone（精品鞋区）后，广州丽柏广场另一新业态区10月全面投入营运——高端童装区，引进两大国际精品童装集合店Kissocool和Bebelux，涵盖十多个奢侈品牌。这也意味着，广州终于迎来第一个奢侈品童装聚合地，与全球时尚童装市场接轨。

　　事件点评：丽柏广场正是看准这一市场契机，早在去年已率先启动高端童装区的布局规划，包括区域楼层位置、品牌甄选、商场配套设施等，借此为商场注入年轻消费群体的新鲜活力。

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　　9、新鸿基天汇广场igc试营业

　　关键词：新鸿基，天汇广场，天汇广场试营业

　　事件描述：10月1日，位于广州CBD珠江新城双中轴核心地段的“大钻石”——新鸿基天汇广场igc（International Grand City），迎来试营业。天汇广场igc走精品购物中心路线，吸引百丽宫影城等多家旗舰店，及首次在广州开店的大批品牌进驻。引入的品牌包括重金打造的殿堂级百丽宫影城华南旗舰店、玩具“反”斗城华南旗舰店和国内首间泰迪熊主题馆、国际时尚潮流品牌C.P.U.华南旗舰店，涵盖多间高端至大众化消费餐饮食肆，其中九成更是华南乃至全国的“首家”店铺或旗舰店。

　　事件点评：据悉，百佳目前广东省内有54家分店，以不同的店铺品牌服务不同的目标顾客群。有很多百佳超市社区店所在的社区很有消费潜力，消费者会挑选进口的商品购买，比如红酒、橄榄油等，护肤品会选择高端的品牌。可以说，百佳超市社区店升级为TASTE是顺应周边居民的消费需求。

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　　10、天河城、广百等广州九大百货国庆销售增长2.16％

　　关键词：天河城，广州九大百货，国庆销售业绩

　　事件描述：国庆长假已落下帷幕了，广州多家百货公司捷报频传，国庆长假销售现惊喜，黄金及秋冬装的热卖，带动商场总销售逆势增长。据粗略统计，广百、友谊、天河城、摩登、新光、东山、新大新、中华、海印又一城广州九大百货7天总销售达7.1亿元左右，同比增长2.16％。

　　事件点评：今年广州九大百货国庆销售增长2.16％，结束了近两年来国庆长假销售的同比下跌。不过，业内及分析人士对国内的消费市场前景依然不敢轻言乐观。

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