广州地铁6号线二期年底开通 哪些商业项目将受益？

　　（赢商网报道）地铁开通后，便捷的交通能快速聚集聚集人流，地铁站点往往在短时间内形成新的商业中心。

　　标志着新黄浦将告别地铁空白时代的地铁6号线二期工程年底将通车运营，连通新黄浦与天河两大区域，新黄浦将焕发全新生吸引力，而地铁6号线二期各站点周边商业项目也将乘着地铁红利，迎来商业发展新机遇。赢商网特地盘点了地铁6号线二期站点附近的大型商业项目，供大家参考。

　　广州地铁6号线二期始接6号线一期的长湴站，延伸至香雪站，全长17 .44公里，共设置植物园、龙洞、柯木塱、高塘石、 黄陂、 金峰、 暹岗、 苏元、 萝岗、香雪10个站点。其中植物园到高塘石站属于天河区，其他站点位于新黄浦区。6号线二期开通后与一期接驳，将构成广州东西交通大动脉。

　　总体来看，地铁六号线二期从植物园站到暹岗站一路附近的商业并不发达，传统街边商铺仍占据主导地位，沿线主要大型商业项目集中在苏元、香雪两个站点。

　　苏元站

　　苏元站是地铁6号线二期与2017年将完工的地铁21号线的换乘站，未来交通便利，附近聚集着萝岗万达广场和大壮国际广场两个巨无霸型商业项目。

　　萝岗万达广场（已开业）

　　是地铁苏元站地铁上盖项目，总建筑面积41.41万平方米，自持商业面积达17.2万平方米，是萝岗片区首个大型商业项目，也是目前广州最大的万达广场。2015年7月17日已经开业，开业前两天创造累计客流52万人的佳绩。如今迈过开业一周年门槛，萝岗万达广场也启动了部分业态调整，万达百货撤店，引入苏宁易购云店与红孩子、快时尚、家居及运动品牌并调整了部分珠宝、餐饮业态，满足时尚白领及家庭消费人群更多元化消费需求。

图片来源：萝岗万达广场官网

　　大壮国际广场（未开业）

　　与萝岗万达广场一路之隔的大壮国际广场占地面积29.8万平方米，总建筑面积达106万平方米，是集大型购物中心、主题商城、美食娱乐天地、写字楼、酒店、公寓、住宅等于一体的黄埔区目前最大的商业综合体项目。项目分三期开发，购物中心部分就是第三期项目，目前还未开业，预计开业后将与萝岗万达进行差异化竞争，打造高端滋补品批发市场。

图片来源：大壮国际广场官网

　　香雪站

　　香雪站作为六号线二期的终点站，该区域处于萝岗区府板块和科学城永和板块的交界处，地理位置优越，地铁的开通，区域价值更加凸显，将承接萝岗商业及行政双中心。香雪站附近云集了萝岗奥园广场、香雪城、飞晟汇INFACE、锐丰中心四大商业项目。

　　萝岗奥园广场（未开业）

　　总占地面积9.5万平方米，总建筑面积40万平方米，是集住宅、写字楼、公寓、购物中心、商业街于一体的大型城市综合体。萝岗奥园广场的商业整体规划为“一mall二街三坊”，既一个购物中心mall，金融服务一条街、生活配套一条街，健康坊、娱乐坊、美食坊三个主题业态坊。商业部分预计将于2018年开业。

图片来源：赢商网

　　香雪城（已开业）

　　占地面积达17万平方米，总建筑面积46万平方米，集购物、休闲、商务、娱乐、渡假于一体，2014年已经开业。香雪城定位"亲近自然、关注未来"，打造以青少年教育、亲子体验、餐饮娱乐、零售购物、文化创意产业等多元化业态于一体的，以家庭整体消费为核心的极具体验感的主题式购物中心。

图片来源：香雪城官网

　　飞晟汇INFACE（已开业）

　　总建筑面积为13万平方米，商业面积3.5 万平方米，地下停车场面积达8.7万平方米，项目总停车位数超3650个，是集SOHO公寓式写字楼、商业街、独栋写字楼和购物中心于一体的商业文化综合体。2015年6月已经开业，项目以领先的lifestyle商业新模式，聚焦休闲、娱乐、购物、餐饮四大体验型业态，全面提升购物体验。

图片来源：飞晟汇INFACE官网

　　锐丰中心（未开业）

　　占地约4.6万平方米，总建筑面积约为25万平方米，是集居住、办公、高端零售、金融、娱乐、餐饮、休闲等一体的大型城市综合体。商业部分由4栋裙楼底商及5栋独式三层建筑构成，采用不规则设计，形成高低起伏，空间丰富的商业建筑型态，各商业楼体间通过连廊彼此相连，大型室外楼梯将人流大量引入二至三层，形成立体的商业步行街系统，大大提升二楼以上商业空间的商业价值。

　　地铁6号线二期的开通，缩短了新黄浦和天河区两地的距离成本，便利两地人员频繁流动，能为地铁周边项目带来大量的人流量。但如何将人流量吸纳进项目转化为有效客流，是各个商业项目未来将要思考的问题。