广州地铁6号线二期年底开通 哪些商业项目将受益?

赢商网 周琼   2016-10-28 15:36
核心提示:广州地铁6号线二期年底将开通,沿线汇集萝岗万达广场、大壮国际广场、萝岗奥园广场、香雪城飞晟汇INFACE、锐丰中心大型商业。

  (赢商网报道)地铁开通后,便捷的交通能快速聚集聚集人流,地铁站点往往在短时间内形成新的商业中心。

  标志着新黄浦将告别地铁空白时代的地铁6号线二期工程年底将通车运营,连通新黄浦与天河两大区域,新黄浦将焕发全新生吸引力,而地铁6号线二期各站点周边商业项目也将乘着地铁红利,迎来商业发展新机遇。赢商网特地盘点了地铁6号线二期站点附近的大型商业项目,供大家参考。

  广州地铁6号线二期始接6号线一期的长湴站,延伸至香雪站,全长17 .44公里,共设置植物园、龙洞、柯木塱、高塘石、 黄陂、 金峰、 暹岗、 苏元、 萝岗、香雪10个站点。其中植物园到高塘石站属于天河区,其他站点位于新黄浦区。6号线二期开通后与一期接驳,将构成广州东西交通大动脉。

  总体来看,地铁六号线二期从植物园站到暹岗站一路附近的商业并不发达,传统街边商铺仍占据主导地位,沿线主要大型商业项目集中在苏元、香雪两个站点。

  苏元站

  苏元站是地铁6号线二期与2017年将完工的地铁21号线的换乘站,未来交通便利,附近聚集着萝岗万达广场和大壮国际广场两个巨无霸型商业项目。

  萝岗万达广场(已开业)

  是地铁苏元站地铁上盖项目,总建筑面积41.41万平方米,自持商业面积达17.2万平方米,是萝岗片区首个大型商业项目,也是目前广州最大的万达广场。2015年7月17日已经开业,开业前两天创造累计客流52万人的佳绩。如今迈过开业一周年门槛,萝岗万达广场也启动了部分业态调整,万达百货撤店,引入苏宁易购云店与红孩子、快时尚、家居及运动品牌并调整了部分珠宝、餐饮业态,满足时尚白领及家庭消费人群更多元化消费需求。

  萝岗万达广场

图片来源:萝岗万达广场官网

  大壮国际广场(未开业)

  与萝岗万达广场一路之隔的大壮国际广场占地面积29.8万平方米,总建筑面积达106万平方米,是集大型购物中心、主题商城、美食娱乐天地、写字楼、酒店、公寓、住宅等于一体的黄埔区目前最大的商业综合体项目。项目分三期开发,购物中心部分就是第三期项目,目前还未开业,预计开业后将与萝岗万达进行差异化竞争,打造高端滋补品批发市场。

  大壮国际广场

图片来源:大壮国际广场官网

  香雪站

  香雪站作为六号线二期的终点站,该区域处于萝岗区府板块和科学城永和板块的交界处,地理位置优越,地铁的开通,区域价值更加凸显,将承接萝岗商业及行政双中心。香雪站附近云集了萝岗奥园广场、香雪城、飞晟汇INFACE、锐丰中心四大商业项目。

  萝岗奥园广场(未开业)

  总占地面积9.5万平方米,总建筑面积40万平方米,是集住宅、写字楼、公寓、购物中心、商业街于一体的大型城市综合体。萝岗奥园广场的商业整体规划为“一mall二街三坊”,既一个购物中心mall,金融服务一条街、生活配套一条街,健康坊、娱乐坊、美食坊三个主题业态坊。商业部分预计将于2018年开业。

  萝岗奥园广场

图片来源:赢商网

  香雪城(已开业)

  占地面积达17万平方米,总建筑面积46万平方米,集购物、休闲、商务、娱乐、渡假于一体,2014年已经开业。香雪城定位"亲近自然、关注未来",打造以青少年教育、亲子体验、餐饮娱乐、零售购物、文化创意产业等多元化业态于一体的,以家庭整体消费为核心的极具体验感的主题式购物中心。

  香雪城

图片来源:香雪城官网

  飞晟汇INFACE(已开业)

  总建筑面积为13万平方米,商业面积3.5 万平方米,地下停车场面积达8.7万平方米,项目总停车位数超3650个,是集SOHO公寓式写字楼、商业街、独栋写字楼和购物中心于一体的商业文化综合体。2015年6月已经开业,项目以领先的lifestyle商业新模式,聚焦休闲、娱乐、购物、餐饮四大体验型业态,全面提升购物体验。

  飞晟汇INFACE

图片来源:飞晟汇INFACE官网

  锐丰中心(未开业)

  占地约4.6万平方米,总建筑面积约为25万平方米,是集居住、办公、高端零售、金融、娱乐、餐饮、休闲等一体的大型城市综合体。商业部分由4栋裙楼底商及5栋独式三层建筑构成,采用不规则设计,形成高低起伏,空间丰富的商业建筑型态,各商业楼体间通过连廊彼此相连,大型室外楼梯将人流大量引入二至三层,形成立体的商业步行街系统,大大提升二楼以上商业空间的商业价值。

  地铁6号线二期的开通,缩短了新黄浦和天河区两地的距离成本,便利两地人员频繁流动,能为地铁周边项目带来大量的人流量。但如何将人流量吸纳进项目转化为有效客流,是各个商业项目未来将要思考的问题。

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