当购物中心遇到联合办公 龙湖首家“一展空间”亮相北京长楹天街

　　11月15日，位于龙湖北京长楹天街商业综合体中的“一展空间”正式开业，标志着龙湖地产正式布局联合办公业态，为国内联合办公市场增添了又一创新产品形式。

　　据了解，长楹天街“一展空间”共2044平方米，322个工位，开业出租率达到95%以上。项目定位于“商业综合体中的联合办公众创空间”，一体化集成办公、零售、休闲、体验、展示、社交和综合服务功能。

　　在此基础上，“一展空间”会打造出完备的办公生态圈：依托龙湖集团商业运营的优势及经验，充分结合年轻人、创业者的习惯与方式，嫁接联合办公、 购物中心及上下产业链，为综合体商户及入驻企业提供专业的办公场所、优质的产品展示空间及特有的推广渠道、打造积极活力的社群文化，构建商业综合体中的生态圈。

图片来自：龙湖地产

　　购物中心遇到办公空间

　　去年以来，联合办公在国内迅速发展，大批创业空间与孵化器项目接连涌现。然而，与国内多数联合办公产品不同，“一展空间”定位于“商业综合体中的联合办公空间”，此类联合办公空间有其鲜明特点，如颇具代表性的全球知名商业地产集团西田（Westfield）推出的“Bespoke”，采用的是“前店后办公”的模式。

　　位于长楹天街的龙湖首家“一展空间”与Bespoke有相似之处，都是将企业的办公、店铺、展示空间拉近距离，在同一个空间内实现，让产品设计研发端能够与客户端直接接触。然而，作为龙湖集团的独立品牌，长楹天街“一展空间”并非从属于某一个购物中心，既非天街中百货业态的补充也非办公业态的补充，而是一种全新业态。它将充分发挥商业-联合办公两种业态之间的共享共生关系，形成商业综合体中的生态圈。

　　“龙湖北京长楹天街一展空间将充分与购物中心结合，为年轻人打造一个舞台，建立一个社群。通过龙湖自有的产业结合及空间设计的硬件配合，让一展空间成为创意者和青年创业者的欢聚平台。目前长楹天街的部分商户已经针对一展空间的入驻企业提供了优惠打折；在长楹天街购物中心中，一展空间有专门的外展点推广入驻企业；长楹天街的商户对一展空间的工位、展示发布区也表示出浓厚的兴趣。” 龙湖集团副总裁兼北京龙湖总经理宋海林补充道。

　　在刚刚开业的龙湖北京长楹天街“一展空间”，2044平米的室内空间，以“自然交响曲”为设计理念，通过融入自然、阳光的设计元素，打造了“光、植物、动物”三个乐章，形成一种轻松的办公氛围。在功能区划分上，动静分离。特别值得关注的是，发布区与1300平方米的超大室外露台连接，这一空间未来将为企业交流、展示、路演及各项活动提供了绝佳的场地条件。

图片来自：龙湖地产

　　“龙湖北京长楹天街‘一展空间’开业出租率已达95%以上。”龙湖集团副总裁兼创新事业部总经理韩石在介绍项目运营情况时指出，龙湖将注重物理空间创新，关注客户感受；围绕入驻企业进行社群运营，强化精细化运营能力，形成商业客流与创意办公的零距离链接；建设众创生态圈；承接办公溢出效应；最后，实现办公、居住、消费一体化，多点多中心形成创新业态集合的产业新区。

　　填补CBD东扩区市场空白

　　龙湖北京长楹天街所在的常营，地处东五环，是北京CBD东扩的重要地区，更是连接CBD与通州核心区的枢纽。同时，常营还处在定福庄国际传媒走廊中的核心位置及国家文化创业创新试验区，有极佳的文化创意及创业环境。

　　因此有业内观察人士指出，“一展空间”入驻于此，将填补CBD东扩区域联合办公市场的空白。与此同时，依托龙湖地产自持商业长楹天街购物中心日均超过8万人的客流量、200多个国际时尚品牌及130多家风情美味餐厅，长楹天街“一展空间”未来将形成一个一体化集成办公、零售、餐饮、娱乐、休闲、体验、展示、社交和综合服务功能的综合体生态圈。

　　早在今年8月17日，龙湖集团董事长吴亚军曾在龙湖地产（(00960.HK）中期业绩会上透露，龙湖将针对长租公寓和联合办公推出两个品牌，分别是“冠寓”和“一展空间”。根据最新信息，继北京之后，今年12月，位于上海的首家“一展空间”也将于龙湖虹桥天街面世。