合肥地铁带商圈升级 促商圈升级形成新城市商业中心

　　在中国城市化进程加速的浪潮中，地铁也早已成为连接城市中心与周边区域的重要交通手段。随之产生的众多商业类型，诸如酒店、公寓、写字楼、商业街、购物中心等多种商业形态，成为人潮涌动的重要集散地。伴随着合肥地铁一号线通车在即，合肥地铁带动商圈升级，形成新的城市商业中心。

　　地铁经济带，地铁商业中心，勾勒合肥商业新的格局

　　随着几条地铁线的火热开建，合肥迎来了崭新的“轨道时代”。城市之间的经济联系和优势互补，板块区域财富商圈的形成，高密度商旅人群的消费需求，都将为合肥的商业带来全新的洗礼。

　　在国际上，地铁已成为了一个城市文化、城市经济实力、人们生活水平及现代化的重要标志。随着合肥越来越快的地铁步伐，合肥已经进入一个全新的商业新时代。相对于普通市民对交通方式的期待，商业资本显然有着更高的期望值。事实上，自从合肥地铁规划消息发布后，便不乏资本的身影。从敏感的房地产“借势”、“造势”到零售商的规划布局，这场征战从未停息。

　　纵览国内各城市地铁建设，地铁一经建成，立即成为区域商业开发、住宅建设等的黄金地带，地价上涨，形成新的城市经济增长点。地铁是一条城市动脉，也是一条财富动脉。在合肥商业地产面临空前变局时，地铁的到来，推动商业发展进程，勾勒出合肥商业大时代下的新格局。

　　买地铁房，投资地铁商铺，催生未来商业蓝海前景

　　一个城市拥有地铁后，城市各区域之间的距离迅速缩短，依赖地铁发展起来的一系列产业也跟着崛起，城市得到扩容，城市价值随之飙升。

　　地铁重塑商业格局一个最重要的特征是为各路资本带来商机，并对合肥市目前的商业格局起到重塑和优化作用。使合肥商业由“圈”到“带”及“片”的变迁，引发城市资源的重新分配。事实上，国外几乎所有区域化购物中心都依托地铁而建。据权威人士分析，地铁对合肥商业格局的改变主要体现在三方面：一是改变合肥传统商业中心地位。二是快捷的地铁“缩小”了城市版图，消费者可以有更多选择。三是地铁将使商业布局由平面转为立体。

　　对于地铁重塑商业格局，已经有过很多成功案例。在上海，随着地铁1号线成为交通的主动脉，形成了徐家汇等声明赫赫的“地铁商圈”。而在广州，商业圈随着地铁线不断从中心城区向四周延伸扩展。与一线城市相比，合肥地铁对于商业形态多样化的冲击，是一种良性表现。未来，伴随着一号线、二号线的通车，合肥8条地铁线路的陆续运营，远期预计，单日客流量将超400万人次，巨大的商业契机，促使合肥商业的未来呈现一片蔚蓝前景。

　　快节奏的地铁也造成人潮快速流失，如何守住人潮，增加消费市场、增加消费粘性，是每一个开发商及投资者需要慎重考虑的课题。

　　尽管地铁对合肥商业格局带来深远影响，但是地铁背后商业的核心是如何让匆匆流动的过客停下来，留在商圈里，让消费者更长时间的消费，更多频次的消费。而这需要成熟的项目业态组合、营销手法、品牌布局、外部规划等方面进行创新。因此，那些模更大、体量更大、产业链更加完整、内容更加丰富的文化旅游产业在这方面具有得天独厚的优势，对投资者来说，也更具投资优势。