保利64亿夺广州荔湾区广钢新城两宗相邻商住地

　　11月22日下午，广州荔湾区广钢新城两宗相邻的限价地迎来拍卖，最终保利一连夺下两宗地，两宗地总成交价达64.07亿元，其中一宗地最高楼面价达到了42812元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅资料了解到，此次广钢新城的两宗地块均为限价地块，但两宗地块均在开拍前就已达最高限价，所以下午两点拍卖正式开始后就直接进入了竞配保障房面积的环节，经过两个小时的争夺后，保利先后拿下了AF040206号、AF040219号两宗地。

　　其中，AF040206号地块位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，用途为商住用地，土地面积22445.6平方米，容积率不超过6，计容面积134673.6平方米，挂牌总价269348万元，起始楼面价20000元/平方米，最高限价390555万元。

　　保利最终以390555万元总价加20700平方米安置房面积夺得AF040206号商住地块，折合楼面价34267万/平方米，计建安成本折合楼面价达34903元/平方米。

　　此外，相邻的AF040219号地块为纯住宅用地，土地面积16939.7平方米，容积率4.8，计容建筑面积为81310.4平方米，挂牌起始价172521万元。

　　最终还是由保利以250156万元+21150平方米安置房面积夺得该地块，折合楼面价41582元/平方米，计建安成本楼面价可达42812元/平方米。