正商置业8.02亿夺郑州经开区商业地 溢价达176%

　　11月23日，郑州土地市场迎来三宗地出让，正商置业在郑政经开出[2016]012号商务用地的竞夺中笑到最后，成交总价为8.02亿元，折合单价约961.09万元/亩，楼面价4118.97元/平方米，溢价率约176%。

　　观点地产新媒体查阅土地出让公告获悉，经开区012号地使用权面积55631.14平方米，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

　　而同一天开拍的另两宗地被名门地产拿下，成交总价分别为8.73亿和1.89亿，该两宗地的编号为郑政出[2016]110号（网）、郑政出[2016]111号（网）两宗地。

　　资料显示，郑政出{2016}110号（网）地，位于常砦路北、东明路东，宗地面积45179.07平方米，约67.78亩，容积率＜8.4，建筑密度＜55%，建筑高度＜200米，绿地率＞17%，土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地，出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2301.21元/平方米，折合地价1288.46万元/亩。

　　郑政出{2016}111号（网）地、位于常砦路南、东明路西，宗地面积10985.7平方米，约16.49亩，容积率＜6.4，建筑密度＜50%，建筑高度＜100m，绿地率＞20%，土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地，出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2689.86元/平方米，折合地价1146.88万元/亩。