中国金茂53亿售上海北外滩写字楼 综合体占地31万平

　　12月6日消息，中国金茂将其位于上海北外滩的星外滩-上海国际航运中心的一栋写字楼整售予国家投资开发公司，作价52.88亿元，单价超过8万元/平方米。

　　观点地产新媒体获悉，国投发展刚刚与上海市和虹口区签订第二总部入驻协议，根据协议，国投公司将把金融、交通、养老大健康、资产管理、前瞻性战略产业及投资基金、大数据与“互联网+”等业务板块总部落户北外滩。

　　上海国际航运服务中心的总建筑面积约55万平米，由上海国际港务集团、中国金茂母公司中国中化集团公司共同投资，双方各占一半股份。而星外滩项目由国际客运中心、国际航运服务中心及星港国际中心三个超大型项目组成，34栋楼总建面150万平方米。

　　在今年的“双十一”，中国金茂启动大宗产品交易，参与交易的大宗产品涵盖了金茂旗下北京、上海、长沙、广州、重庆、南京等核心城市最优质的商业综合体项目。

　　中国金茂所谓的大宗产品是一个“全品类商业地产资产包”，包涵写字楼、公寓、商业等大宗产品的全业态，既有一线城市核心地段资产，也有带租约销售能够直接产生收益的物业。

　　在中国金茂的大宗产品资产包中，地标型独栋写字楼占地37.9万平方米，高档社区商业、特色主题商街、综合体SHOPING MALL占地31.2万平方米，辅以核心地段商务公寓占地13.1万平方米。综合业态占比率分别为46%、38%、16%，资产包面积规模八十余万方。