天津34.9亿挂牌两宗地 溢价超50%即终止出让

　　12月7日，天津市挂牌出让武清区一宗宅地及静海区一宗商住地，总起始价约34.9亿元，公开拍卖时间分别为12月28日及12月27日。

　　资料显示，位于武清区高村镇学院道北侧的津武（拍）2016-019号地块出让总面积为164005.2平方米，可建设用地面积为161505.2平方米，起始价为25亿元。

　　其中，商业用地面积49917.6平方米，容积率不大于1.0；居住用地面积111587.6平方米，容积率大于1.0且不大于1.1。此外，地块中需建设一家占地面积不小于2500平方米的托老所。

　　公告中还指，该地块设定最高限价，溢价率不得超过50%。超过最高限价，终止本次出让；而且，商业用地采取100%自持方式开发。

　　另一宗同日挂牌的津静（拍）2016-55号地块则属于二次挂牌。据了解，该宗地块原定于12月2日摘牌，而后于12月1日临时停牌。

　　此番重新亮相后，地块的起始价较上次挂牌增加了51900万元，增至99420万元。而且，该地块还设定最高限价，溢价率不得超过50%，超过最高限价，终止本次出让。

　　公告显示，该地块位于天津市静海区团泊新城西区，出让土地面积146589.7平方米，规划用地性质为居住用地和服务设施用地，用途为城镇住宅、科教。

　　其中，居住用地出让土地面积141930.6平方米，容积率为1.0-1.2；服务设施用地出让土地面积4659.1平方米，容积率不大于0.8。