天津北辰顺义道地块限价75亿 星光路地块停牌

　　根据天津土地交易中心原定出让安排，本周（12.14-16日）天津市共有4宗地集中入市，总起拍价达82.31亿元。

　　但据观点地产新媒体了解，上述地块在出让前有较大变动。

　　其中，12月14日下午，北辰顺义道地块将摘牌，天津12月的土地出让潮也将正式拉开。

　　该地块土地用途为城镇住宅（含社区服务中心）、商服、公园与绿地，土地面积229354.1平方米，涵盖8宗子地块，其中A、C、D均为居住用地，E地块为商业服务业设施用地（其余地块为公园绿地或服务设施用地）；挂牌起始价为50亿元，起始楼面价约为12000元/平方米。

　　不过在12月9日下午，天津土地交易中心对该地块进行补充公告，要求溢价率不超过50%，超过最高限价的，将终止出让。据测算，该地块溢价率达50%时，总价应达75亿元，楼板价约合17805元/平方米。

　　12月9日，天津土地交易中心还对津宝（挂）2016-072号进行补充公告，同样是设置了最高限价，溢价率不得超过50%。

　　该宗地规划用地性质为居住用地，出让土地面积21083.5平方米，容积率为1.0-1.6（含沿街商业建筑面积不大于7000平方米及建筑面积不小于900平方米的服务网点），建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高50米；起始价为8730万元（不包括市政基础设施配套费）。

　　而原定于12月16日出让的津西青（挂）2016-07号宗地，则于13日被宣布停牌。

　　该宗地位于西青区中北镇星光路以东、阜锦道以南，土地用途为城镇住宅、科教，出让土地面积155307.1平方米，起始价为28.17亿元（不包括市政基础设施配套费）。