天津将挂牌天泰路一宗商住用地 土地面积6.4万平米

　　11月21日，天津土地交易中心公告河北天泰路一地块挂牌消息，该地块位于地铁6号线天泰路站，地块编号为津北天（挂）2016-160号，土地面积64392.4平米，挂牌起始价21亿元，起始楼面价约合16963元/平米。

　　据观点地产新媒体查阅出让公告显示，该地块位于河北区天泰路和津浦北路交口西侧，其四至为：东至天泰路和津浦北路，南至三合街，西至现状杨桥大街，北至天泰公寓和联谊里住宅小区(以挂牌文件附图为准)。

　　按照规划要求，该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年，地块出让土地面积64392.4平方米，包括A1、A2、B用地，其中A1用地面积36332.1平方米，A2用地面积14295.1平方米，B用地面积13765.2平方米。

　　此外，地块建设要求严苛，要求居住小区级配建社区商业服务二处，每处建筑面积不小于1100平方米（A1、A2用地）。A1用地含商业金融业建筑面积不大于14800平方米，A2用地含商业金融业建筑面积不大于2600平方米。

　　A1用地内设有地铁六号线天泰路站，规划和建筑设计方案需与地铁站设计相结合，将地铁车站出入口和风井等附属设施在规划建筑中结建，地铁设施建筑面积不含在地块建筑面积内。施工过程中，保证地铁安全运营。以上要求以与天津市地下铁道集团有限公司达成的协议为准，达成协议后，再开展项目的设计和建设。

　　该地块应于土地出让合同签订之日起一年内开工、四年内竣工。

　　竞买人方面，地块亦设置要求，该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　该地块挂牌时间自2016年12月12日至2016年12月21日15:00在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

　　据了解，此次挂牌的天泰路地块为年内河北出让的第二宗宅地，今年5月20日，津北建（挂）2016-037号临地铁5号线住宅用地挂牌截止，竞拍现场抢夺十分激烈，共23家房企参与竞拍，混战73轮，终被隆基泰和以16.5亿元收入囊中，楼面价24557元/平，溢价率152%。