北京新推3宗地限房价竞地价 门头沟地块叫价57亿

　　12月16日，北京市国土局网站公布三宗地块将于2017年1月5日起至1月19日挂牌挂牌出让，包括门头沟区潭柘寺镇地块、平谷区金海湖乡韩庄村地块、房山区西潞街道地块。

　　值得注意的是，本次挂出的三宗地块均需要“限房价，竞地价”，即宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入投报自持商业（含办公）用房面积比例程序。若在投报商业（含办公）用房自持面积比例阶段有两个或两个以上的竞买人将自持面积比例投报为100%，现场竞报程序停止，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　资料显示，编号为京土整储挂(门）[2016]033号的门头沟区潭柘寺镇地块MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块，用地性质为S4社会停车场用地、B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、B1商业用地、F1住宅混合公建用地；用地面积为180851平方米，建筑控制规模≤238650平方米；挂牌起始价为57亿元，保证金17亿元。

　　按照要求，京土整储挂(门）[2016]033号中商品住房销售均价不超过44849元/平方米，且最高销售单价不得超过47091元/平方米。

　　此外，编号京土整储挂(平）[2016]032号宗地，名为平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积151600平方米，建筑控制规模≤153116平方米；挂牌起始价14.4亿元，保证金4.3亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过25515元/平方米，且最高销售单价不得超过26791元/平方米。

　　而编号京土整储挂(房）[2016]031号宗地，即房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块，用地性质为F1住宅混合公建用地；建设用地面积为15224平方米，建筑控制规模≤42627平方米；挂牌起始价3亿元；保证金0.9亿元。

　　公告显示，京土整储挂(房）[2016]031号宗地中除无偿还建的居住用途建筑面积14236.4平方米外，剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。