北京年内卖地722亿创近4年新低 今拍房山大兴两宗地

　　根据北京市国土资源局的出让安排，12月20日，北京将有位于房山、大兴两宗地挂牌截止进入现场竞价，总起拍价16.2亿元。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，房山区韩村河镇02-0066地块编号为京土整储挂（房）[2016]026号，用地性质为R2二类居住用地，土地面积为70466平方米，建筑控制规模98652平方米。地块挂牌出让起始价为6亿元，竞买保证金为1.8亿元。

　　该地块规划全部建设为“自住型商品住房”，最大套型面积90平方米，销售价格1.35万元/平方米。

　　大兴开发区北区1号地DX00-0301-0144地块编号为京土整储挂（兴）[2016]027号，用地性质为F3其他类多功能用地，土地面积为23639.39平方米，建筑控制规模75646平方米。地块挂牌出让起始价为人民10.2亿元，竞买保证金为3.06亿元。

　　另据亚豪君岳会统计显示，截至12月15日，2016年北京仅成交26宗经营性用地，规划建筑面积471.92万平方米，创近10年新低；土地成交金额为772.19亿元，创近4年新低。而今年北京商品房市场的成交热度高企，创下了达到4739.39亿元的历史新高。

　　相比之下，截至目前，今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%，这一比重也创下了历史新低。