根据北京市国土资源局的出让安排,12月20日,北京将有位于房山、大兴两宗地挂牌截止进入现场竞价,总起拍价16.2亿元。
观点地产新媒体查阅出让文件,房山区韩村河镇02-0066地块编号为京土整储挂(房)[2016]026号,用地性质为R2二类居住用地,土地面积为70466平方米,建筑控制规模98652平方米。地块挂牌出让起始价为6亿元,竞买保证金为1.8亿元。
该地块规划全部建设为“自住型商品住房”,最大套型面积90平方米,销售价格1.35万元/平方米。
大兴开发区北区1号地DX00-0301-0144地块编号为京土整储挂(兴)[2016]027号,用地性质为F3其他类多功能用地,土地面积为23639.39平方米,建筑控制规模75646平方米。地块挂牌出让起始价为人民10.2亿元,竞买保证金为3.06亿元。
另据亚豪君岳会统计显示,截至12月15日,2016年北京仅成交26宗经营性用地,规划建筑面积471.92万平方米,创近10年新低;土地成交金额为772.19亿元,创近4年新低。而今年北京商品房市场的成交热度高企,创下了达到4739.39亿元的历史新高。
相比之下,截至目前,今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%,这一比重也创下了历史新低。
3月10日,北京又挂出分别两宗地块,起始价合计23.26亿元,面积合约5.5万㎡,挂牌竞价截止时间均为4月14日。
参与2宗地的竞拍企业完全相同,均为天恒+中粮、石榴集团、碧桂园、中海+首开+保利+龙湖、首创、远洋、旭辉+金地、万科八家。
12月16日,北京市国土局网站对三宗土地进行挂牌出让。分别是门头沟区潭柘寺镇地块、平谷区金海湖乡韩庄村地块、房山区西潞街道地块。
成都拟出让蒲江县33亩商住地,起拍楼面价2400元/平,该宗地位于蒲江县鹤山街道育才路西南侧,占地面积约33亩,容积率2,规划为商住用地。
2019年,大湾区九市成交涉宅用地(含商住)352宗,揽金3818.5亿元,同比2018年上涨27.1%,出让面积1733.8万㎡。
12月5日,沈阳12宗地块通过挂牌交易入市,包括浑南区9宗,铁西区、沈北新区、经济技术开发区各1宗,最终12宗地全部成交。
9月13日,北京以拍卖的方式出让三宗地块,分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47.9亿元,首开落子房山区、中海落子朝阳区......
4月24日,北京市推出门头沟与房山区两宗限价地块,但无一家房企报名,流标已成定局。至此,2018年以来,北京市已经流标6宗地块。