两联合体41.4亿分食北京房山两宗地 面积12.9万平

　　2月16日，北京迎来春节后的首场土地拍卖，共有房山区2宗地块挂牌截止进入现场竞价环节，合计出让面积12.9万平方米，起始总价为37.6亿元。

　　根据出让文件，2宗地均采用“限房价、竞地价”的方式出让。其中，商品房自持比例上限为70%，商业自持比例上限为100%。

　　另值得一提的是，本次竞拍的2宗土地与西潞街道F1地块的销售均价上限均为38994元/平方米，最高限价40944元/平米。

　　据北京本地媒体消息，参与上述2宗地的竞拍企业完全相同，均为天恒+中粮、石榴集团、碧桂园、中海+首开+保利+龙湖、首创、远洋、旭辉+金地、万科八家。

　　最终，2宗地块遭遇“秒拍”，整场土拍不超过20分钟便宣告结束。

　　首先出让的房山良乡镇01-02-03等地块，仅经过7轮报价，即由中海+首开+保利+龙湖联合体以23.25亿元竞得，未触及价格上限，溢价率仅为10.7%。

　　资料显示，房山良乡镇01-02-03等地块，起始总价21亿元，总建筑面积133361平米。其中，01-02-03为多功能用地3751平米；01-05-02为住宅用地88098平米（该部分限制均价38994元/平米）；01-05-06为体育用地12364平米；01-06-03为基础教育用地4550平米；01-06-05为商业用地24598平米。

　　据出让要求，该地块90平米以下需要占70%规模，二手商品房5年内不得出让。

　　而随后出让的房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块，也仅经过10轮报价，便由旭辉+金地联合体以18.1亿元拿下，同样未触及上限。该地块建筑控制规模 ≤101510平方米，起始总价16.6亿元。