12月22日,苏州相城区12.83万平方米地块恢复出让,最终由禹洲地产以总价15.21亿元拿下,楼面价6586元/平方米。
据查询,该地即为苏地2016-WG-70号地块,位于相城区北桥街道凤湖路东、大圩娄路北,面积约为12.83万平方米,为商服用地和城镇住宅用地;建筑密度≤35%,绿地率≥30%;起报总价15.01亿元。其中,商业部分不可分割销售且不得分割转让,住宅可分割销售。
该宗地原定于20日上午11:00开始竞拍。在正式开拍前,苏州市国土局便显示,苏地2016-WG-70号地块已经呈现竞得后审核状态,竞得人为招商局地产(苏州)有限公司,成交时间为9:00。
不过,于20日10点时左右,苏州市国土资源局发布一则简短的公告称,“因系统故障,苏地2016-WG-70号地块中止出让”。
12月21日早,苏州市国土资源局再发公告称,于20日中止出让的苏地2016-WG-70号地块将在22日恢复出让活动。
值得注意的是,20日当天,禹洲地产就已经收获一宗苏州地块。据观点地产新媒体报道,禹洲地产以总价19.7亿竞得苏地-2016-WG-73号地块,楼面价8865元/平方米,溢价率48%,首次进入苏州。
该地块位于真北路北、真山路绿化地西北侧,面积100839.4平米,70年住宅用地,未来或建多层、小高层、高层,起拍楼面价6000元/平方米。
“更改公司名称旨在反映集团长期多元化业务策略,以及更有效地宣传其企业形象及推动日后业务发展。” 禹洲地产称。
2019年禹洲地产交出最优成绩单,超额完成了670亿的销售目标,规模达到751.15亿元的历史新高,同比涨幅34.12%。
10月24日,禹洲地产发布公告称,拟发行于2024年到期金额为5亿美元的8.375%优先票据,所得款项净额将约为4.93亿美元,用于境外债务再融资。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
7月23日上午,江苏苏州太仓市科教新城一宗编号WG2018-14-1商住用地开拍,5分钟后该地块流拍。
5月17日,绿地香港以底价13466.36万竞得苏州吴江1宗商住地,楼面价6179元/㎡。占地面积9081.1㎡,建筑面积21794.64㎡。