蓝光10.18亿拿下西安三宗商住地 面积共计335亩

　　据西安市国土资源局网上交易系统显示，2016年12月26日西安共有6宗土地交易成功，商住用地和纯商业用地各3宗，成交面积共计307003.47平米，折合461亩，成交总额约12.92亿元。

　　其中，西安蓝光美都企业管理服务有限公司斥资10.18亿元摘得沣东新城天台路以西、征和四路以南的三块商住用地。成交面积共计334.6亩。

　　据国家企业信用信息公示系统显示，西安蓝光美都企业管理服务有限公司为蓝光地产集团旗下分公司。

　　据观点地产新媒体了解，蓝光此次拿下的三宗地中，宗地一地籍编号为FD2-8-23，位于沣东新城天台路以西、征和四路以南，出让面积67662.48平米(折合101.494亩，不含代征道路31.429亩、代征绿地22.463亩)，规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于3.28不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。

　　其中出让住宅用地面积65053.29平米(折合97.58亩)，出让商服用地面积2609.19平方米(折合3.914亩)，土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价30880.0万元，亩单价304万元/亩，楼面地价最低1391元/平米，最高1826元/平米。

　　宗地二地籍编号为FD2-8-25，位于沣东新城车城六路以西、征和四路以南，出让面积99078.5平米(折合148.618亩，不含代征道路42.562亩、代征绿地25.503亩)，规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于3.2不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。

　　其中出让住宅用地面积96462.54平米(折合144.694亩)，出让商服用地面积2615.96平米(折合3.924亩)，土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价44440.0万元，亩单价299万元/亩，楼面地价最低1401.67元/平米，最高1794元/平米。

　　宗地三地籍编号为FD2-8-24，位于沣东新城车城七路以西、征和四路以南，出让面积56300.10平米(折合84.45亩，不含代征道路24.14亩、代征绿地15.208亩)，规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于3.49不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。

　　其中出让住宅用地面积54784.05平米(折合82.18亩)，出让商服用地面积1515.05平方米(折合2.27亩)，土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价26440.0万元，亩单价313万元/亩，楼面价最低1345.63元/平米，最高1879元/平米。

　　此外，沣东新城的三宗商业用地分别由西安沣东现代服贸发展有限公司和西安沣东现代服贸发展有限公司竞得，其中西安沣东现代服贸发展有限公司2.45亿元摘得位于沣东新城太平路以东、征和五路以南的两块商业用地，成交面积共计111.168亩。

　　地籍编号FD3-4-8-1地块位于沣东新城太平路以东、征和五路以南，出让面积37414.33平米 (折合56.121亩，不含代征道路21.492亩、代征绿地12.579亩)，规划用途为商服。容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于50%不小于40%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。成交价12350.0万元，亩单价220万元/亩，楼面价最低1650元/平米，最高2201元/平米。

　　地籍编号为FD3-4-8-2地块位于沣东新城太安路以西、征和五路以南，出让面积36698.18平米(折合55.047亩，不含代征道路16.547亩、代征绿地11.101亩)，规划用途为商服。容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于50%不小于40%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。成交价12100.0万元，亩单价219.8万元/亩，楼面地价最低1649元/平米，最高2198元/平米。

　　西安沣东现代服贸发展有限公司2950.0万元摘得位于沣东新城沣东二路以南、科源一路以东面积9849.88平米，折合14.8亩的商业用地。成交价2950.0万元，亩单价199.7万元/亩，楼面价最低998.32元/平米，最高1497.5元/平米。

　　值得注意的是，此次成交的6宗土地中，有3宗设定了最高限价，另外3宗则像融创12月15日摘得的那块地一样，并没有设定最高限价，而是按价高者得确定竞得人。