2016年12月重庆十大事件：4大商业体集中入市 年底开发商掀起拿地热潮

　　赢商网独家盘点2016年12月重庆商业地产十大事件：12月重庆4大商业体集中入市；来福士品牌强势升级 重庆来福士广场引领政企合作风向；重庆第三大连锁超市 重客隆商贸50%股权公开出让；重庆13家商业体入围2016年度品牌商关注优质购物中心榜；龙湖重庆北城天街升级更新 持续品牌优化；渝广两地将新建3条铁路 达渝城际铁路等已列入规划；年底开发商掀起重庆拿地热潮 12月涉及商用土地成交额达235亿；赢商网大数据出炉：重庆2017年开业项目92个 爆发商业体量860.7万方；赢商网年度报道：知名百货在重庆关店、转型盘点；赢商网独家推出2017最强音系列报道。

　　一、12月重庆4大商业体集中入市

　　关键词：东原1891时光道Ⅱ期  皇庭珠宝城  华宇锦绣广场 普泰广场 开业

　　事件概况：2016年12月，据赢商网不完全统计，重庆地区新增4家商业体入市，分别是东原1891时光道Ⅱ期、皇庭珠宝城、华宇锦绣广场和普泰广场。

　　2016年12月16日，东原1891时光道二期盛大试营业！赢商网记者于开业当天走访了东原1891时光道Ⅱ期B馆、C馆、D馆、E馆之后发现，目前B馆、C馆、D馆于当天盛大开业，E馆目前属于围挡期；2016年12月24日，重庆普泰广场盛大亮相，据了解，重庆普泰广场以其前瞻性的“活力”定位，打造“趣玩、海购、文创”三大核心业态，创新推出都市商业体全新的主题化体验模式，打造中国西部一站式活力生活城；2016年12月24日，皇庭珠宝城盛大开业，据了解，皇庭珠宝城开业当天吸引了大量周边市民前往选购珠宝饰品，不少商家的客流从早到晚都处于饱和的状态；2016年12月30日，重庆华宇锦绣广场盛大开业!作为华宇集团2016年重点打造商业项目，位于华福大道与福茄路黄金交汇点， 4万方品牌购物中心，全力打造一个集零售、餐饮、文化、休闲、娱乐、教育、培训等诸多功能于一体的全方位生活方式体验中心，成为华岩商圈消费新坐标。

　　事件点评：2016年注定是商业不平凡的一年，商业地产的开发一片火热，同质化现象也早已司空见惯，在互联网迅猛发展的大爆炸时代，电商的迅速崛起和狂飙突进让市场似乎有点措手不及。即便如此，也未能阻止新人涌入市场的脚步。2016年12月入市的4家商业体，不管从商业体量还是从商业主题定位、运营模式上看，都各有不同和特点。但必须认清的一点是，这些商场新人在杀入各自所属商圈之际，都将面临该成功前辈和电商等后来者的双重夹击，年末“抢”人大战一触即发。　

　　二、来福士品牌强势升级 重庆来福士广场引领政企合作风向

　　关键词：来福士 重庆来福士广场 中新合作项目 洲际酒店

　　事件概况：2016年12月16日，重庆市渝中区区委各部门领导和洲际酒店集团大中华区法律事务副总裁王伟文、凯德集团中国首席开发官、凯德中国副首席执行官、重庆来福士广场首席执行官曾文星、重庆来福士广场总经理黄瑞程等在重庆来福士广场体验中心举行了渝中区中新合作项目促进中心揭牌仪式暨重庆来福士洲际酒店签约仪式。正式揭幕入驻重庆来福士广场的酒店品牌。据赢商网了解，该酒店将是重庆来福士广场唯一一家奢华酒店。　

　　事件点评：重庆来福士广场作为全球最大的一座来福士系列建筑，是凯德集团践行综合体战略的有力支撑，是带领重庆通连世界的纽带。重庆来福士广场定位“未来之城”，表达了其引领综合体发展风向标、实现多业态和多空间互动、努力构建建筑与人和谐共生的发展愿景。

　　三、重庆第三大连锁超市 重客隆商贸50%股权公开出让

　　关键词：重客隆商贸 重客隆超市 股权出让

　　事件概况：12月28日，重庆联合产权交易所公告，重庆重客隆商贸有限公司50%股权公开出让，挂牌起价8618万元。记者获悉，重客隆商贸50%股权为重庆商业投资集团有限公司（重庆商投集团）出任，重客隆商贸旗下重庆重客隆超市连锁有限责任公司，为重庆第三大连锁超市，共有101家门店。

　　事件点评：重客隆商贸日常经营将由受让方派出的总经理负责，而重客隆商贸董事会席位国资占多数，且重庆商投集团并表，这意味着出让50%重客隆商贸股权后，持有剩下的50%重客隆商贸股权的国企重庆商投集团，在大的发展战略上仍具有较强的话语权。

　　四、重庆13家商业体入围2016年度品牌商关注优质购物中心榜

　　关键词：新兴零售品牌创新峰会 品牌商关注优质购物中心榜

　　事件概况：2016年12月20日，由中国商业地产第一门户赢商网主办的“中国新兴零售品牌创新峰会”在北京康莱德酒店举行，超500位开发商、新兴品牌、资本投资代表齐聚一堂，深度聚焦零售业剖析行业趋势，以“预见卓越 岂止于新”为主题，共话新兴零售品牌发展如何多方合力，实现创新落地。

　　在本次峰会上，针对即将开业的购物中心，赢商网发布了《2016年度品牌商关注优质购物中心榜（拟开业）TOP50》榜单，为广大购物中心运营提供最具市场价值的参考。在重庆区域，有四大项目入选该榜单，分别是新光天地重庆、IFS国金中心、泽科·星泽汇、国富·沙磁文化广场。针对即将开业的购物中心，赢商网发布了《2016年度品牌商关注优质购物中心榜（新开业）TOP100》榜单，为广大购物中心运营提供最具市场价值的参考。在重庆区域，有九大项目荣膺该榜单，分别是重庆龙湖时代天街D馆、重庆爱琴海购物公园、重庆K-Land小时代梦想艺术乐园、重庆长嘉汇购物公园、重庆东原新新PARK、重庆泽胜中央广场一期、重庆西城金街、重庆绿港财富广场。　

　　事件点评：此次榜单作为国内首个利用商业地产及零售行业大数据平台进行专业测评的品牌榜单，从2016年1月1日起就开始数据采集工作，一直持续至12月10日，将近一年数据采集时间，确保了数据准确性。此次重庆13家商业体入围2016年度品牌商关注优质购物中心榜，从另一方面也突显了重庆商业地产巨大的发展空间和消费潜力。

　　五、龙湖重庆北城天街升级更新 持续品牌优化

　　关键词：龙湖 重庆北城天街 高化调整

　　事件概况：赢商网获悉，北城天街在2017年将会进行高端化妆品调整，打造高端化妆品集群区域，现已经跟雅诗兰黛集团，LVMH集团达成合作。除此之外，2016年北城天街也再迎来强大品牌矩阵中的九大新成员——REPLAY、initial、GODIVA、野兽派、多乐之日、HOLLISTER、Coterie 、素然和花隐怀石料理，再次印证北城天街作为重庆潮流界引领者的地位与影响力。据龙湖北城天街相关负责人介绍，此次北城天街引入这九大品牌，一方面扩充了品牌阵容，迎合了消费者多元需求，另一方面这九大品牌也将成为北城天街的独特名片。

　　事件点评：作为诸多品牌入驻重庆的首选购物中心，北城天街已拥有32个重庆独家品牌，100个区域独家品牌以及数十个年销售破千万的店铺。傲人的成绩，并未使龙湖北城天街这艘商业航母就此驻足，这里几乎每天都在发生变化，都在与时俱进，焕发新生。

　　六、渝广两地将新建3条铁路 达渝城际铁路等已列入规划

　　关键词：铁路 达渝城际铁路 商机

　　事件概况：12月16日，渝广经贸合作第七次联席会议在重庆市召开，重庆、广安两地列出了2017年合作清单，双方将共同推动广安主城区过境高速公路东环线、渝广高速公路支线项目及巴广渝高速公路重庆至广安段建设，确保巴广渝高速公路2017年6月底前全线通车。

　　事件点评：新建的3条铁路将为城市发展聚集无限商机。

　　七、年底开发商掀起重庆拿地热潮 12月涉及商用土地成交额达235亿

　　关键词：土拍 商用土地 抢地热潮

　　事件概况：12月的重庆土地市场热闹非凡，众上市房企持续拿地，让重庆土地市场迎来一波“翘尾”行情。据赢商网梳理发现，重庆12月成交17宗商用土地，荣盛发展、佳兆业、北京首创、融创、北京城建、万达、升伟、华宇、龙湖、金辉、华润、东原地产等知名房企在12月均有斩获。12月涉及商用土地的成交额达235亿。

　　事件点评：对于12月重庆土地市场爆发的抢地热潮，三大原因待考究，首先，今年重庆楼市一路火爆，去化量大，超出了行业的预料，造成许多开发商土地储备不足，急需拿地补仓，市场的旺盛需求刺激了供应量放大。第二，重庆直辖20年来，在全国的影响力不断提升，商业发展潜力巨大，前景看好，外地房企纷纷入渝。其三，上半年重庆土地供应量同比下降约30%，相关主管部门全年的土地供应指标还未完成，因此在年底出现较大数量的推地。

　　八、赢商网大数据出炉：重庆2017年开业项目92个 爆发商业体量860.7万方

　　关键词：大数据 2017年预计开业商业项目

　　事件概况：据赢商网统计，重庆2017年预计开业商业项目(含专业市场以及产业项目在内)92个，预计开业体量860.7万方。其中，主城区53个，预计开业商业体量498.1万方;区县39个，预计开业商业体量362.6万方。

　　事件点评：在体验式经济大行其道的情况下，大体量项目能容纳不同的业态，利于一站式购物环境打造，2017年，恒大、万达、新欧鹏、融创、龙湖等地产巨头均发力大体量项目，推高大体量项目占比。当今形式下，商业项目遍地开花导致过剩危机，电商冲击等又导致购物中心遭遇招商运营共同难题，小而精的社区商业能有效降低招商运营风险。2017年恒大、保利均推出社区商业项目，例如恒大都市广场、保利时代广场等。

　　九、赢商网年度报道：知名百货在重庆关店、转型盘点

　　关键词：百货 关店 转型

　　事件概况：铁打的地段，流水的店。关店，或意味着断臂自救，或意味着重心转移，或意味着斡旋调整，或意味着悲情退出。不管是刻骨铭心的教训还是以退为进的策略，时代确实已经变了，全球范围的零售大洗牌正在上演。据赢商网统计，2016年，百盛百货、重庆百货、万达百货、NOVO百货在重庆均有关店；王府井百货、大洋百货、立丹百货、东方商厦均开始转型；而新世纪百货名称也将注销。

　　事件点评：近年，随着经济增速的放缓，我国实体零售业遭遇了难得一遇的寒冬，各大百货频频关店、转型御寒。可能属壮士断腕，可能是战略调整，也可能凛然退出，原因虽各不相同，但百货业的举步维艰，已成常态，关门背后四大因素值得深探。其一，百货业经营模式凸显缺陷。其二，运营成本不断上涨，挤占利润空间。　其三，大量购物中心的出现，对百货店冲击也很大。其四，电商的冲击愈加明显。

　　十、赢商网独家推出2017最强音系列报道

　　关键词：赢商网 2017最强音

　　事件概况：从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”，到2015年底“预见2016”　，每一年，纵观全局，赢商网连续两年推出年终巨献，呈现行业最强受访阵容，时值2016年底，赢商网再度呈现，“2017年最强音”，洞察行业瞬息万变，传递商业地产人最强声音。

　　事件点评：有人说2016年的中国实体商业，是百花齐放，是变幻莫测，也有人认为，今年百货、零售频繁关门，市场仍未能逃出寒潮。但无论如何，市场还是给我们反馈了惊喜。传统单一的业态探索转型升级，融合多种业态。主题式、跨界+、智能化元素不断刷新人们视界……单纯零售向体验式经济过渡，游乐园、运动馆、密室逃脱甚至月子中心，开始出现在购物中心，我们看到创新的更多可能。虽说现在不是商业地产最好的时代，但也不是最差的时代。商业综合体正在建设快车道上运转，如何能够沉下心，踏踏实实了解所处的这片土地，读懂消费者真正需求，在不忘本质基础上敢于创新，我们这个行业，才会在不久的将来，绽放光芒。赢商网采访百位商业地产人，他们都是行业内的领军人物，他们代表行业发声。