洞见趋势，融侨商业强势发力 如何破局振翅起航？

　　2016 年环视整个商业地产大环境，对比之前电商加速冲击的险峻，部分商户开始回归下线，商业多元化的集中趋势、场景体验的不可比拟与消费主流客群的转变，让实体商业逐渐走出“寒冬区”，注重文化、情怀、体验式的商业更受青睐。在新蓝海时代背景下的融侨商业，将会如何破局振翅起航？如何打响预备“突围战”？

　　2017年1月12日【鉴所未见  遇赏融侨】中国商业转型与创新论坛暨2017年融侨商业品牌发布会，融侨商业首次揭示以 “商务”、“文旅”、“生活” 为核心的三大系列产品及 “为人本，创非标” 的经营理念。

　　融侨集团总裁 林宏修 先生、执行总裁 林开启 先生、董事 林开杰 先生携集团各中心高管出席本次盛会。

　　特邀国务院发展研究中心研究员 任兴洲 女士、全国工商联商业地产研究会会长 王永平 先生、赢商（集团）控股有限公司董事长 吴传鲲 先生、上海红坊文化发展有限公司总裁 郑培光 先生、福建教育出版社社长助理 汤源生 先生、西南交大创新学院副院长\鹏友会会长 蒋鹏 先生、福州海西现代金融中心区管委主任 何宝 先生等众多商业地产意见领袖及百余名高端品牌代表、全国权威媒体近400人共襄盛会！

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　　新篇章| 升级产业版块蓝图+稳节奏商业运营

　　融侨商业依托融侨集团 28 年的深厚积淀，已拥有上海融侨中心、福州融侨中心、福州融侨外滩壹号、福州台屿里、合肥融侨悦城等多个具有融侨优质基因的全自持商业项目。

　　其中福州融侨中心预计2017年9月开业、合肥融侨悦城预计2018年开业、福州融侨外滩壹号预计2019年开业、上海融侨中心预计2021年开业，总体而言，融侨将加速商业版块推进节奏。

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　　奋发进取| 融侨地产77%业绩增长领跑全国，2017将深耕全国四大经济区 

　　“融侨集团目前以福州、上海为双总部、双核心，坚持聚焦深耕策略——以海西区域、长三角区域、环渤海区域、中部区域的优秀省会级城市及直辖市为重点发展核心。”

　　发布会上，融侨集团品牌营销中心总经理张岩先生全方位解读融侨地产在新一年的进取方向。张岩表示，2017年，融侨集团将持续升级产品与服务，积极开拓资本手段，实现“产业+金融”的一体化格局。在全生命周期服务领域，融侨也将继续拓展地产板块的多元化运营，特别是对商业产品招商、运营板块的发展，实现作为“构建理想城市综合服务商”的核心定位。

　　据张岩介绍，一方面，融侨地产正以稳速精准的步伐布局全国，正在跻身全国房企“新一线阵营”。融侨地产全年实现销售业绩涨幅超77%，位列全国房企权益金额 32 强，地产板块强有力的综合实力已成为商业地产发展的坚强后盾，并随着集团布局的扩张而不断丰富商业产品的内涵与体系。

　　另一方面，以文化艺术为基因的融侨品牌形象深入人心，融侨品牌荣获“中国驰名商标”的荣誉，更以145亿品牌价值成为中国房企品牌价值 18 强。融侨品牌体系在商业资产上的有效延伸，也将成为融侨商业资产运营的实力名片。

　　“在中国消费市场发生深刻变化的当下，商业变革与创新不应局限于迎合移动互联下的年轻人，而应更加重视作为消费生产主力军中的中产阶级的需求。如今，消费行为已从原来的追求品牌到追求品质、品味转变。个性化消费渐成行业新趋势，非标品牌也将更受欢迎。” 中国知名商业地产行业研究专家、全国工商联商业地产研究会会长王永平先生在探讨“新消费、新零售、新服务”中表示。

　　着眼当下及未来的消费趋势，在融侨集团强大的企业文化基因支撑下，融侨商业突破一成不变的传统复制，以人本思想为驱动，创造独特艺术文化商业，其方式和方法是什么？

　　“融侨商业，从前沿产品开发+多维资本运作+核心要素整合，实现从高品质生活空间建设者到高品质生活方式提供商的转型，对城市的尊重、对文化的传承、对消费者的体察，这些都是融侨商业在常规商业逻辑外极为看重的，并愿为此付出资本、时间和精力，用心雕琢极致的生活方式和商业体验，提出中国非标商业创领者的商业愿景”融侨商业资产管理总公司总经理俞波先生表示。

　　1、融侨商业价值链条呈现

　　研策先行，调整项目定位融合艺术元素

　　在构筑实体建筑之前，构筑生活方式。融侨深入城市生活文化，尊重土地、尊重历史文化，引入恰当生活方式，做到为每块土地、每一个不同的城市群体定制商业空间。建筑与艺术相融合，重视传承、极度开放的创新与智能化，实现商业上的可持续发展。

　　福州融侨外滩壹号，外立面使用通透玻璃幕墙，与碧波江水互相呼应，盛揽滨江繁华盛景；福州融侨台屿里，以千年文化热土为构筑商业文旅，别有一番风情；福州融侨中心55%的艺术公共空间，全方位实现个性化资源与催生个性化体验。

　　招商策略灵活机动，业态差异化呈现

　　我们为商户带来的不仅是经营上的收益，更注重让他们寻求创新与个性更迭的平台，在品牌的导入上，我们始终保持共建的理念，与各品牌商携手共进，提供完善的孵化扶持政策，融侨商业以极度的开放性、前沿的国际化视角、挖掘个性化商业。

　　目前福州融侨中心已规划 定制型业态哈YOU ，创建艺术人文业态集合区，构建 城市IP文化 发源地；联动集团医疗版块资源，预计在福州融侨外滩壹号开展延伸配套类商业的生活深度“R生活”服务模式。

　　注重社群情感归属，树立品牌忠诚度

　　融侨商业提出“为人本，创非标”的经营理念其根本初衷是归属感的营建。让消费者在消费空间里找到自我，找到志同道合的伙伴。融侨从艺术文化商业出发，从艺术、生活、时尚、品牌等维度来定义客群，以客群为源点，进行不同项目文化塑造分类，随着业态的形成与深入，达成客群与文化相互成就的有机运营，绽放艺术与商业的独特魅力将会极大提升受众的忠诚度。

　　上海融侨中心是位于城市中心的文化地标项目，无论是在交通的辐射力还是生活方式吸引力层面上都大有可为；福州融侨外滩壹号将引入精致名品、异域餐厅、健康生活方式中心，倡导格调与美感兼具的商业；福州融侨中心以高端休闲配套为主要定制标地、提倡先锋、精致的生活方式；合肥融侨悦城，位于城市南北大动脉，6000业主300000潜在消费客群，商机无可限量。

　　融侨商业以“商务”、“文旅”、“生活”三大方向，形成艺术商业中心（CAD）、城市人文中心（CRD）、美学生活中心（CLD）三大产品系列，为每座城市定制地标。

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　　发布会现场，红坊文化、自由人星幕影院、中影梦工坊、孩子王、中族贸易、莱纳影院、永辉超市、PASSTYLE、屈臣氏、惠隆贸易、三只松鼠、肯德基、宜美术馆、严复翰墨馆、酷乐潮玩、珍华堂·做吧、如意、杰俪傲商贸、丁香诊所等知名品牌与融侨商业确定了战略联盟关系。

　　值得一提的是，预计今年开业的“融侨中心”将致力打造成为福州文化艺术商业城市会客厅。打造室内场景室外化，融入生态元素，以增强体验感。利用艺术家资源，将艺术融入场内的各个楼层空间，为客户提供赏心悦目的舒适购物环境，为消费者提供商务、学习、娱乐为一体的多元化商圈。神话言、大梦书屋、八闽小聚、远洋私厨、Reoar Ravello、D&W诗意DE栖居、良木智造、詹御岩、韦纳教育、铺家生活馆、Blazer、零食觅密、Reoar Kiss、左稻、La Q tapas、花间开、Model GYM、热血兄弟、85°C、一坐城、美新国际英语、蜀九香、MAKE SOME、91GO酒庄 等众多品牌商家代表于现场正式签约，强势入驻。

　　2、商业地产热点捕捉+市场趋势预判

　　当前中国经济发展进入新常态，中国正从高速增长转向中高速增长，经济发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，聚焦中国商业转型与创新显得尤为重要。“在消费结构升级，消费方式发生重要变化，消费群体结构改变的背景下，对商业零售业的转型创新和供给侧结构性改革和调整提出了新的要求。所谓差异化特色经营，应从城市化趋势出发，精准定位，以需求为引领，实现商业零售形态的创新。”国务院发展研究中心研究员任兴洲女士阐述自己的观点并做专题演讲。

　　“在过去的时间里，红坊同融侨进行了深入的交流与合作，融侨对文化艺术的独到见解令我印象深刻。文化与商业的结合迎合了时下热度最高的关键词，我很期待融侨带来的商业作品”上海红坊文化发展有限公司总裁郑培光先生谈到。

　　融侨 “为居者着想，为后代留鉴” 的经营理念，实现多产业布局。融侨一个个高端品质项目的成功，积累了广泛的高端业主资源，融侨商业作为一个公众性强、业态融合度高的版块，成为集团资源输出搭建与业主沟通的核心平台。

　　融侨商业沿袭融侨住宅的精工细造，花时间去了解受众的需求，并最大可能为他们带来满意乃至超乎想象的体验，为受众们打造满足其物质与精神的心灵栖息地，以对城市的抱负、对文化的责任，以一个匠人的姿态，心怀受众的期待，以始终如一的尊重与用心雕琢，未来，期待融侨商业发挥绝佳潜力，塑造消费新风尚！