梅林关拟建商住综合体 龙华已有超十个商业体布局

　　对于居住在龙华，又在罗湖、福田等片区上班的人来说，梅林关是一个独特的存在。而梅林关片区也因为毗邻关内，成为市区上班族居住地首选。作为连接龙华与关内一个重要交界处，梅林关片区未来将迎来大变身。

　　晶报等媒体报道称，在日前结束的龙华区一届一次党代会上，将规划建设梅林关，使之成为代表龙华形象的“南大门”。按照规划，梅林关城市更新项目将华通源物流中心与梅林收费站片区一并纳入，采取拆除重建方式对梅林关片区进行改造升级，更新单元的功能定位为：龙华区南部，以居住、商业、办公为主导的门户性片区，形成区域综合服务中心，塑造龙华南部门户的城市形象。

　　相关资料显示，梅林关城市更新项目位于深圳市龙华区民治街道，东临梅观快速，南靠民乐立交，西接民治大道，北为民康路，更新范围包括原华通源物流中心及梅林收费站。拆除用地面积共计约13.11万平方米，其中开发建设用地面积约为9.6万平方米。

　　该项目规划的土地用途为居住、商业、办公，综合容积率5.06，计容建筑面积为4.86万平方米，拟建住宅24.56万平方米，商业3.4万平方米，办公7.8万方米，商务公寓11.2万平方米，物业服务用房937平方米，公共配套设施1.54万平方米。

　　这样的规划，想必在打造龙华形象“南大门”的同时，也是更多龙华人的福音。而该城市更新项目的打造，也将为片区的社区商业再添一笔。

　　纵观龙华的商业发展史，不难发现，在大量人口由福田、罗湖以及南山等中心区迁移至龙华的同时，龙华的整体商业也得到飞速发展。

　　赢商网了解到，在商业配套方面，龙华片区首个购物中心佐阾香颂才于2013年出现，短短三四年时间，龙华片区购物中心遍地开花。

　　如离梅林关较近的就有龙华九方购物中心、上河坊、绿景佐阾香颂、星河COCO City等，再到8号仓、缤果空间、优越时代广场等深圳北附近的购物中心，更远的还有观澜湖新城MH MALL、美佳华比邻新天地、iCO时尚购物领地、大浪纷享城等。超十个购物中心散布于龙华区的各个区域。

　　从这些开业的项目中不难发现，大部分为以服务周边3-5公里消费客群为主的社区型商业，这一特点在白石龙、民治、深圳北等片区的商业尤为明显，然而，在消费人口集聚上升的情势下，龙华区未来还有更多商业项目将入市。

　　2017年，赢商网统计数据显示，龙华片区计划还有5大购物中心入市。包括商业体量约为2.7万平方米的保利天街、中海在深圳打造的中海环宇新天地、鸿荣源旗下购物中心壹方天地一期、合正观澜汇及创意园形式呈现的梵思诺时尚创意生活广场。

　　此外，未来龙华片区还将迎来商业体量达12万平方米的同和名车缤纷mall、招商华侨城红山低密度商业综合体红山6979项目、龙光红山城市综合体、中洲控股项目等。