巨大体量的观澜湖新城MH MALL开业率超八成 已引进近150个品牌

　　编者按：不调整不成活。在购物中心开业后面对市场的变化，会相应的对品牌进行调整升级。调整是个技术活，怎样的品牌进场，能够与场内现有品牌形成强有力的互动，带来1+1＞2的效果，是商业地产运营商们都需要认真对待与思考的问题。每年的层出不穷的新商场入市，将给原有商场带来哪些商业思考？赢商网持续观察深圳已开业购物中心，关注这些商场的品牌调整动态，以供业内借鉴。

        对于购物中心来说，开业只是另一个开始，后期的运营才提上日程，如何通过品牌调整及营销活动保持消费者新鲜感，满足大部分消费的基本要求已成未来工作的重点，看似仅有简单的几样活，却是每个购物中心不得不卯足力气修炼的功课。

　　而一个开业率不算高的大体量购物中心，更是如此。作为2015年所有开业商业项目中体量最大的观澜湖新城MH MALL，建筑面积近30万平方米，试营业初期甚至三大主力店还未开业，然而，经过一年多营业后，开业率达八成。在地理位置暂无不占优势情况下，取得如此高开业率，实属不易。短短一年多时间，观澜湖新城MH MALL都陆续引进了哪些品牌呢？目前整个购物中心都有哪些品牌呢？为此，赢商网从观澜湖新城MH MALL处了解到了最新品牌进驻情况。

　　据了解，观澜湖新城MH MALL位于深圳龙华新区观澜湖旅游度假区内，是集购物、休闲、娱乐于一体一站式购物中心，地下一二层总共设有停车位3280个，还有临时可增加的路边停车位400个，项目已于2015年9月25日试营业。

　　值得一提的是，MH MALL首次在国内引入"Retailtainment"概念，打破被动的单向购物模式，力图打造一个全新的购物、娱乐、互动、消费体验综合体。它引入的娱乐、餐饮、零售、文创四大业态，赋予MHMALL全新的商业定位。

　　赢商网了解到，项目试营业初期已开业的品牌商家包括岩扒小屋、清晖小苑、太白山韩国料理、老西安、面点王等餐饮；UR、H&M、MUJI、WonderPlace等快时尚品牌，文化教育传播及周边资源整合的商业地产经营服务机构美斯学谷、大型户外用品体验店图途等。

　　试营业初期牛刀小试一段时间后，项目于2015年12月18日迎来正式开业。此时的观澜湖新城MH MALL三大主力店橙天嘉禾、IceCastle冰堡国际溜冰俱乐部、鼎鸿保龄球馆同期开业，而这三大主力店大有来头。其中，橙天嘉禾观澜湖新城MH MALL店的IMAX影厅是华南首个独栋影院，IceCastle则是中国首店，鼎鸿保龄球馆是美国宾士域（Brunswick）公司在中国大陆地区全线产品唯一总代理，获独家授权认证宾士域国际签约球员、使用宾士域商标、生产宾士域保龄球附属产品。

　　开业之后，观澜湖新城MH MALL四大业态都有一定品牌填充，诚如餐饮上，增加了来客·家的味道、汉阳廷、糖朝、热狗王、小蝶&PAPILLON等。赢商网了解到，项目已有54个餐饮品牌，除上面所述外，还包括轻餐饮芭依珊、漾漾好贡茶、阿滋奶茶、埃克斯咖啡；其他的包括老西安、蓉李记、味千拉面、南国风情椰子鸡等。

　　零售方面，除试营业期间已有的部分快时尚品牌外，亦引进不同风格服饰品牌，如运动类品牌NIKE、户外运动集合品牌图途、阿迪达斯等；时尚潮流服饰品牌欧时力、map by belle、UR、E·LAND、CV尚品集合店等；童装品牌巴拉巴拉、米粒班、Kidsland；以及其他生活服务如华为、旅行社、自然醒等。

　　值得注意的是，观澜湖新城MH MALL的娱乐品牌与餐饮、服饰品牌相比虽然数量不多，但占整个购物中心面积比例却不低。自开业后至今引进的包括卡其岛、小火车、普乐方、莫莉幻想、反弹蹦床公园、飞时代轨道塞车、星际CS俱乐部等。

　　据不完全统计，观澜湖新城MH MALL已引进140个品牌商户。以下为观澜湖新城MH MALL方提供的数据。

　　赢商网还从观澜湖新城MH MALL方面了解到，项目目前开业率超八成，项目未来还将引进成人电玩品牌星际传奇、VR体验馆普乐方、NBA篮球乐园、迪卡侬等品牌，不仅如此，项目还会引进一些仅签约一年左右的品牌，如真冰真雪奇乐园等。

　　此外，观澜湖商业地产总经理宋照峰在接受赢商网采访时表示， MHMALL一期在品牌的组合上会与其他以家庭消费为主的社区mall一样，引进一些较为常规的业态，如餐饮、零售、生活配套等。而星空广场所在的二期则将主打运动、时尚。其中负一楼将以异国美食、轻餐、酒吧等营造休闲氛围的品牌为主，一楼则是匡威、耐克、阿迪达斯等运动奥莱店，并联动二楼引进FILA、新百伦等品牌。未来还将调整一些重复业态，引进更多样业态。