武汉土拍一日收金277.8亿元 瑞房23亿摘得光谷地块

　　1月24日，武汉新年首拍一次性推出17宗地块。在汉正街东地块、二七滨江地块及青年路地块等热门地块相继出让后，P（2016）165号最终也以22.98亿元底价被港企瑞房摘得。

　　据观点地产新媒体了解，在正式拍卖前，便有业内人士透露，165号或被瑞房拿下并打造成瑞安创智天地。而今猜测也最终得以证实。

　　公告显示，165号地块位于东湖新技术开发区二泉街以南、光谷五路以东、星愿街以北、高科园西路以西，为住宅、金融保险用地、零售商业用地。地块净用地面积约35万平方米，建筑面积约128万平方米，起拍总价22.98亿元。

　　在摘得地块后，瑞安房地产有限公司便很快发了公告。

　　瑞安房地产称，当天华夏瑞信成功投得武汉光谷地块。而华夏瑞信由瑞安房地产间接持有50%及由中信股份间接持有50%股份。华夏瑞信有意于武汉设立一家全资项目公司，就地块未来发展签署地块使用权出让合同。

　　于地块成功中标后，瑞安房地产与中信股份将分别向华夏瑞信为收购事项提供资金而进一步投资。本公司的投资金额预计约为人民币14.1亿元。

　　瑞安房地产称，由于地块于光谷中心的地缘优势，董事相信收购事项乃罕见而独特的投资机会。此外，收购事项及投资与本集团为将来发展而优化资源的商业策略及于中国的商业模式一致。本集团与中信股份的合作将使双方集团于收购事项及土地发展的资金及资源中取得相当的优势。

　　另外，当日出让的P（2016）159号地块同样以底价成交，成交价4.25亿元。该地块位于汉阳区三环线与汉阳大道交汇处附近，为住宅、商服用地，面积4.52万平方米，容积率为：地上2.4-12.7、地下0.71-1.11。

　　至此，武汉今日土拍17宗地块以277.8亿元总价成交落幕，大部分地块以底价成交。