2017年1月，新年伊始，福建商业地产行业便已“风起云涌”：一方面，漳州台商万达广场与禹洲商业广场相继开业，福州永泰开建世界最大室内海洋展馆，厦门SM三期将于2017年底竣工；另一方面，福州实力房企纷纷抓紧规划新一年战略布局；此外，品牌商们也是动作频频，永辉超市新业态“超级物种”亮相，冠超市福州首店开业……可以预见，2017年的福建商业地产市场将会“好戏不断”！
事件概述：1月6日，漳州台商万达广场开业，这是万达集团布局全球的第186座，福建第13座万达广场。也是继漳州碧湖万达广场后在漳州布局的第二个万达广场项目。项目位于漳州台商投资区角美镇角江路与锦江大道交汇处，总建筑面积约63.82万平方米。
事件点评：漳州台商万达广场是万达集团首个名品折扣中心，引入了三家名品集合店，荟萃GUCCI、PARDA、VERSACE、BURBERRY等29家国外大牌，和近200家国内一线品牌。同时也是万达集团第一个奥莱模式主题广场，将辐射厦门、漳州、泉州等地。
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事件概述：1月8日，永泰县葛岭大型文化旅游综合项目——海洋极地世界主体工程开工建设。该项目计划总投资约10亿元，占地面积近200亩，位于永泰县葛岭镇古院山西侧，203省道东侧，与大樟溪隔路相望，拥有良好的自然景观条件，交通便捷，建成后，将成为世界规模最大的室内综合性海洋展馆。
事件点评：海洋极地世界将建成热带雨林馆、海龟岛、鲨鱼湾、海底隧道、精品馆、极地馆、4D影院、科普馆、水下剧场等10多个主题展馆（区），汇聚来自各地的海洋生物，是一个集观赏性、娱乐性、趣味性、知识性和反映海洋文化、海洋科技为一体的国际一流、世界规模最大的室内综合性海洋展馆。
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事件概述：2017年1月12日【鉴所未见 遇赏融侨】中国商业转型与创新论坛暨2017年融侨商业品牌发布会，融侨商业首次揭示以 “商务”、“文旅”、“生活” 为核心的三大系列产品及 “为人本，创非标” 的经营理念。
事件点评： 消费升级时代，融侨商业“为人本 创非标”，通过打造具有文化艺术气质的商业，为城市中具有一定文化艺术消费需求的人群打造一个休闲娱乐社交的场所。中国知名商业地产行业研究专家、全国工商联商业地产研究会会长王永平先生认为，“在中国消费市场发生深刻变化的当下，商业变革与创新不应局限于迎合移动互联下的年轻人，而应更加重视作为消费生产主力军中的中产阶级的需求。如今，消费行为已从原来的追求品牌到追求品质、品味转变。个性化消费渐成行业新趋势，非标品牌也将更受欢迎。”
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事件概述：1月15日，备受关注的禹洲扶贫助学基金捐赠仪式暨禹洲商业广场开业盛典在惠安举行。9万平米全能时尚LIVING MALL携手万达影城、永辉Bravo超市、屈臣氏、麦当劳等近百家品牌强强联袂，打造集超市、购物、影院、餐饮、儿童娱乐、KTV、健身等全商业业态为一体的一站式购物中心。
事件点评： 泉州禹洲商业广场以大型综合超市和大型娱乐体验为主，辅以美食餐饮、精品服饰等多项生活功能设施并通过丰富的品牌组合、智能化的功能布局、流畅的动线设计、宽敞直观的购物空间，或将成为泉州区域型综合购物中心的又一标杆。
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事件概述：入驻厦门即将满20个年头的SM，在现有两个购物中心的基础上，目前正在如火如荼建设SM三期，预计今年年底竣工。地点在二期新生活广场的北面。SM在厦门建造的三个购物中心，成厦门这座城市购物中心发展变迁的一幅缩影。
事件点评：作为“一期、二期”的“进阶式”项目，三期不仅规划了以轻奢类品牌为主、定位中高端市场的购物中心，还将配套高端酒店。三期将通过天桥与SM目前运营中的两个购物中心相连，形成集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体的超级城市综合体。SM从一期扩展到二期再到三期，好比三兄弟互相补充、互相丰富、互相支持，不仅满足客层的升级需求，更拥有足够的空间体量和客流，应对市场日新月异的激烈竞争。
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事件概述：2017年伊始，中骏置业宣布其公司总部正式入驻上海中骏广场。这是自2015年中骏置业宣布在上海设立第二总部之后开启的又一新篇章。中骏置业总部搬迁至上海，正是响应了中骏集团将以上海为核心，深度布局长三角的战略方针。而目前，在上海的闽企有世茂、阳光城、旭辉控股、正荣集团、融信集团、宝龙地产等，都不约而同以上海以及长三角核心城市圈为原点，展开了全国化布局。
事件点评：据悉，全国化已经成为这些闽籍房企的共同目标，而偏安福建一隅不利于企业的全国化扩张战略，求发展是集体外迁的核心原因。为了迅速扩张，闽籍房企往往在大本营福建深耕细作，完成经验和资本的积累，再以京沪为支点，向一、二线城市全面扩张。
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事件概述：近日，福州市旅游局印发了《福州市“十三五”旅游业发展专项规划》，规划提出，制定“四个一批”重点目标。争取一批世界和国家品牌、1-2个国际特色旅游目的地（备选名单：三坊七巷历史文化街区、船政文化城等）、2-3个国家5A级景区（备选名单：贵安新天地休闲旅游度假区、永泰云顶景区等），推进1个国家级旅游度假区创建（备选名单：鼓岭旅游度假区）。
事件点评：可以预见，到2020年，全市重点提升20家以上A级旅游景区，新创建20家以上A级旅游景区。而旅游局的全新规划也将会在业界掀起新一轮文旅商业地产热潮。
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事件概述：1月1日，永辉新业态—超级物种在大本营福州成功开业，这已是永辉继红标店、绿标店、精标店、会员店之后的第五个业态。据悉该体验店位于鼓楼区福州广场东北侧，营业面积为500平。
事件点评：“超级物种”的诞生是永辉16年来不断孵化与进化的产物。 作为多重餐厅结合模式，其提供新鲜、安全、高性价比的全球优质食材，并融合了永辉目前孵化的8个产物：这种未来超市+餐饮的全新业态是互联网化和全球化的结果，是体验消费发展的必然选择，而永辉在全球商品供应链优势和生鲜管控的水平则使其业态蝶变成为必然。
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事件概述：1月21日，冠超市福州奥体阳光店正式开业。在福建、广西两地的三四线城市稳扎稳打将近18年之后，冠超市首次将门店开到了省会福州。“农村包围城市”的新征程已然展开。
事件点评： 在冠超市董事长林永强看来，进军福州属于水到渠成。一方面，冠超市总部与仓储配送中心原本就在福州，方便辐射全省的同时也为进军福州埋下伏笔。另外，冠超市从不将门店用“一代、二代”进行划分，每一家新店都是根据周边环境所做的定制升级。
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预计随着此轮调整布局，万达将更侧重输出品牌、管理，资产转让符合其积极去杠杆、减负债，发展轻资产战略，有助于提升资产回报率。
或闭店，或“爆改”门店，超市企业们正在从供应链、商品结构、卖场动线等对现存门店进行调优。
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