建设路老前辈去年卖了9个亿 项目翻新影响增长率?

　　建设路在成都是有知名度的，作为老资格商圈，商业项目入驻早，商圈氛围也相对成熟。其中，出自菲律宾开发商之手的SM广场就是建设路的代表性商业项目之一，也是成都最早一批购物中心的成员。

　　2006年10月20日，建筑面积16.7万方的成都SM城市广场，带着“家庭社区型购物中心”的标签亮相建设路。如今十年过去了，这位“老前辈”在新项目不断涌现的成都商业地产市场上，依旧保持着积极的态度，活力满满。

成都SM城市广场

　　自2016年8月起，SM广场就开始对商场进行大面积的翻新工作，试图以一个全新的面貌迎接在成都第二个十年的“战斗”。据了解，成都SM城市广场的十周年翻新工程耗资数千万，改善内容包含硬件内装、外墙、观光电梯等项目。

商场内告示

　　尽管已历经风雨十年的成都SM城市广场在硬件设施以及部分品牌上仍尚待提升，但从2016年的整体销售数据来看，作为第一家入驻城东的Shopping Mall，其在商圈内乃至整个城市的消费者心里，依然有一定地位。并且，与翻新工程同时进行的，还有部分品牌的调整，譬如零售方面引进了MJstyle、Ochirly、Saturday Mode、ADIDIS kids、歌莉娅、LILY、渔等品牌；餐饮业态作为重要部分，商场也重点打造了南面负一楼的“美食荟”区域，餐饮营业面积较以往增加了1200平米，引入柒叁煨面、猫山王、妙厨老爹蒸汽石锅鱼、大米先生、韩餐Fry Pan等品牌，提供包括小吃、甜品、快餐在内的更多选择；体验类业态方面，三楼引进了“魔豆小镇“电玩，面积逾1200平。此外，运营稳定的老品牌奇迹健身也将继续扩张800平米。

　　据赢商网获悉，成都SM城市广场2016年年度销售额9个亿。销售虽然受到商场2016年8月开始进行的翻新工作的影响，但主力店沃尔玛、孩子王（需求面积:1000-5000平方米）的销售增长仍然强劲，商场销售总体仍保持3%的小幅增长。

　　另外，据成都SM城市广场相关人员透露，下半年商场客流和车流受到翻新工程以及SM二期锦悦住宅项目占道影响，增长率略有下降。但是，客观地说，对于重装期间的项目而言，成都SM城市广场的整体发展势头仍算保持良好。

　　此外，SM二期锦悦住宅项目的即将交付，也会使得项目周边家庭常住人口出现增长，这也为成都SM城市广场的经营带来了积极信号。

　　翻新后，商场硬件环境将得到提升，同时场内的亲子服务设施如母婴室数量也将有所增加。商场方面还提示消费者，在翻新期间有需求可先至3楼孩子王以及2楼SM百货VIP室使用母婴室。

　　值得一提的是，一直紧抓“社区型购物中心”定位的成都SM城市广场，在实际经营过程中也的确为此花费了不少心思。众所周知，社区的主力是“家庭”，而家庭的核心是“孩子”。于是，自开业起，成都SM城市广场就举办了SM小童星评选活动，如今已逾十年；2016年5月， SM广场携手德国国际公益组织“黑暗中对话”成都项目团队将黑屋体验项目引进商场，并获得“中购联2016年中国购物中心最佳营销企划奖”；圣诞季引进的韩国超人气动画《爆笑虫子》也深受大小朋友的喜爱……此外，成都SM城市广场每年还会携手社区书店、社区公益组织以及商场商户，开展一系列与孩子和家庭相关的公益活动。

　　事实上，自开业以来，成都SM城市广场一直致力于各种活动营销，并积极开展社区活动，希望借此扩大品牌影响力，并且让消费者更加了解项目。

成都SM城市广场

　　身为成都消费者的一个“老朋友”，成都SM城市广场即将呈现的“新模样”是否会带来惊喜与认可？答案或许最快2017年上半年就将出现。

（本文图片部分由项目方提供）