成都SM城市广场：建设路老前辈 以新面貌赴下一个十年之约

　　说起成都最早一批购物中心，成都SM城市广场一定是不得不提的一个项目。这个由SM集团继厦门和泉州项目之后，在中国打造的第3个项目，位于成华区建设南路和二环路的交汇处。它的出现，不仅为成都建设路商圈的形成起了很大的推动作用，对后来成都市场上出现的部分购物中心也颇具借鉴意义。

　　成都SM城市广场开业 建设路商圈迎来“春天 ”

　　2006年10月20日，建筑面积16.7万平方米、可租赁面积9.1万平方米的成都SM城市广场正式开业。作为建设路商圈的首个大型商业项目，成都SM城市广场集购物、休闲、娱乐为一体，为当时区域内的消费者带来了全新的消费体验。

　　已有商业项目打造经验的SM集团，结合当时成都市场，将成都SM城市广场将定位为“社区型购物中心”，紧扣社区和家庭两个主题。

　　除了满足目标客群的消费需求外，成都SM城市广场还注重与他们在情感上产生共鸣。每一年，成都SM城市广场都会携手书店、社区公益组织以及商场商户等，开展一系列与孩子和家庭相关的公益活动。

　　随着伊藤洋华堂（需求面积:20000-30000平方米）、龙湖三千集等商业项目相继出现，成都SM城市广场和它们一起扛起了建设路的商业大旗，最终形成了直到今天仍在成都商业地产上拥有不小份量的建设路商圈。

　　其实，作为成都早期购物中心的代表之一，成都SM城市广场更多的责任是将购物中心这种商业模式带进来，在满足消费者更为多元的消费需求的同时，为之后进入成都市场的购物中心提供一些可借鉴的运营经验。从这些层面而言，成都SM城市广场无疑是成功的。

　　根据市场进行调整 迎接成都第二个十年

　　在当时而言，成都SM城市广场的选址是精准的，可谓集天时、地利、人和于一身。但随着时间的推移，项目的一些问题也暴露出来，比如动线的不合理、品牌的单调、硬件的陈旧……针对这些缺陷，成都SM城市广场开始进行不断调整，并于2012年、2016年进行了两次大规模的调整。

　　2012年，成都SM城市广场将功能区进行了重新划分：一楼为国际潮流汇，二楼为国际时尚品牌，三楼为专业通讯城，四楼是休闲娱乐区。另一方面，项目对品牌重新进行了组合，还引进了H&M、优衣库、UR等多个知名快时尚品牌。

　　2016年，成都SM城市广场迎来了开业十周年，也是在这一年，项目耗资数千万，再一次的进行了大的内部翻修与调整。当年8月起，项目进行了包含硬件内装、外墙、观光电梯等在内的整体翻新，历时近大半年。与此同时，业态和品牌也根据消费需求的变化进行了调整。调整后的成都SM城市广场，其主力店的分布更加明晰。负1层的沃尔玛，1、2层的SM百货，3层的孩子王和奇迹健身，4层的影院、KTV、酒楼。7大主力店不仅消耗了项目的大部分面积，还分布在每层楼最显眼的位置，起到了良好的引流作用。

　　为了以全新面貌迎接成都第2个10年的“战斗”，成都SM城市广场2016年的业绩受到了明显的影响，销售额为9个亿。但主力店沃尔玛、孩子王的销售增长仍然强劲，项目销售总体仍保持3%的小幅增长。

　　2017年下半年，赢商网将以“十年聚变·致敬四川商业地产人”为主题，在成都举办四川购物中心暨楼宇经济高峰论坛。高峰论坛将回顾四川购物中心的发展历史，总结四川购物中心近十年发展过程中的经验和教训，对未来四川购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。