天津武清区两宗商住用地因竞价超最高限价中止出让

　　2月9日，天津市挂牌出让武清区两宗商住用地，总起始价21.78亿元。最终，两宗地块在拍卖甫一开始，就快速达到熔断价格，导致出让中止。

　　其中，此次参与津武（挂）2016-067号宗地拍卖的，有万科、正荣、旭辉、华润、金科、金融街、碧桂园、天保、首创、中骏、新华联、武清城投等房企。

　　拍卖开始后，首个叫价为13.08亿元，随后首创叫价升至19.575亿元，溢价50%，也是地块所设定的最高限价。但竞拍并没有停止，旭辉随后叫价19.58亿元元，超过最高限价，地块出让中止。

　　出让公告显示，津武（挂）2016-067号宗地位于武清区黄庄街泉尚路东侧，用地性质为城镇住宅、商服，土地面积108696平方米，容积率为1.0-1.5，起始价为13.05亿元。

　　在67号地块迅速熔断后，武清城投、中骏、裕昌、首创、雍鑫、天保、碧桂园、金融街、华润、旭辉、正荣、万科及金科等13家房企开始进行津武（挂）2016-071号地块的竞拍。

　　开拍后，旭辉叫价13.09亿元，距离溢价50%的最高限价13.095亿元仅50万元的差距。而后，第二轮叫价13.095亿元，第三轮叫价13.1亿元，超过最高限价，地块出让中止。

　　资料显示，津武（挂）2016-071号地块位于武清区黄庄街泉尚路东侧，用地性质为城镇住宅、商服，出让土地面积72743.2平方米，容积率为1.0-1.5，起始价为8.73亿元。

　　据观点地产新媒体了解，在1月13日土拍上，包括武清区及津南区的两宗地块同样因达到最高限价而中止出让。

　　而据天津市北辰区2月8日公告，北辰区将以54亿元起始价出让津北辰高（挂）2017-008号地块及2017-009号地块，两宗地块的最高限价溢价分别为50%及47%。

　　而且这次的出让规则相较以往的熔断机制稍有不同，即地块报价达到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，达到自持商业建筑面积上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。