溢价85.8% 旭辉5.03亿竞得长沙天心区一商住用地

　　2月16日，长沙共有位于天心区的2宗地入市拍卖。该2宗地分别位于黑石铺街道和桂花坪街道，依次为商业用地和商住用地。

　　其中，位于黑石铺街道的商业用地直接以底价7133万元成交，竞得人为长沙市安达置业有限公司，楼面价1492.6元/平方米。

　　该宗地总面积14253.45平方米，出让面积11947.41平方米，其中11790.04平方米为原黑石村统征地，157.37平方米为原新联路道路用地，宗地规划用途为商业用地，规划容积率≤4.0。

　　根据出让条件，竞得人以无偿方式向黑石村返还18000平方米的商业物业，具体位置待项目设计图纸审查批准后再行协商确定。长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会委托竞得人进行返还物业的销售。

　　而位于桂花坪街道的商住用地则备受关注。最终，经过两个多小时87轮竞价，该地块由旭辉以总价5.03亿元摘得，折合楼面价5573.5元/平方米，溢价率85.8%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，该宗地总面积32928.46平方米，出让面积30075.75平方米，商业占20%，住宅占80%，起始价2.7亿元。

　　另外，地块建筑密度≤26%，建筑控高<50-60米(满足机场限高要求)，容积率≤3.0，绿地率≥40%，广场面积≥西北角预留715平米作为公众开放空间，其位置可以灵活处理。

　　此前2月13日，旭辉曾以9.89亿万元竞得郑政出（2016）225号（网）地块，地块总占地69439.19平方米，容积率2.5。这也是旭辉在2017年郑州土地市场收获的第一子。