新世界发展旧改添一子 1.78亿港元获香港联昌中心部分物业

　　赢商网 2月22日晚间，新创建集团有限公司公告指出，在2月22日（交易时段后），公司的间接全资附属公司Hip Hing Construction Holdings Limited（卖方）与买方Coral BusinessInc.(一家於英属维尔京群岛注册成立的有限公司及为新世界发展的直接全资附属公司)就买卖待售股份及转让股东贷款订立该协议。

　　据该协议，卖方有条件同意出售及买方有条件同意购买待售股份（即目标公司的全部已发行股本）及股东贷款，总现金代价约为1.774亿港元。

　　由于在上述公告日期，新世界发展连同其附属公司持有新创建集团全部已发行股本约61.32%，而买方为新世界发展的直接全资附属公司。因此，本次交易构成关联交易。

　　据赢商网了解，目标公司均为投资控股公司，主要资产为其各自於该等附属公司的投资。该等附属公司（即AffluentMaster、IconTreasure、PremierGate、PrimeAvenue、RisingOrigin及SunriseVision）分别拥有位於香港新界屯门业旺路8号联昌中心(i)地下楼层的厂房、地下楼层的停车场上落货区域部分、北面及东北面的三个楼梯及平台、东北面的升降机及升降机井道及升降机机房、地下楼层的储物室，以及地底燃料缸；(ii)一楼厂房A部分及厂房B部分和储物室；(iii)二楼1号厂房（包括压缩机房）及储物室；(iv)三楼1号厂房及平台A连危险品储存室；(v)地下楼层的第18及第19号货车停车位；及(vi)外墙A部分。

　　此次交易完成时，目标集团将不再为卖方的附属公司及将成为买方的附属公司，以及目标公司将欠负买方彼等各自的股东贷款。

　　对于此次交易，新创建集团于公告中指出，该等物业（联昌中心外墙A部分除外）现时出租予新世界发展一家间接全资附属公司及公司一家间接全资附属公司，并为本集团的非核心投资物业。

　　“董事会认为，该等交易为变现该等物业（属集团的非核心资产）的良机。透过该等交易释放该等物业的价值，本集团将能增加其现金资源，从该等交易销售所得的款项净额拟将用作本集团的一般营运资金。”

　　根据目标集团于2016年12月31日的未经审核汇总资产净值，新创建集团预期从该等交易将录得收益（扣除与该等交易相关的法律及专业费用前）约2600万港元。