深圳地铁打造第一个运动主题MALL 地铁锦荟广场2018年亮相

　　（赢商网报道）因为“运动体验”，越来越多的消费者愿意在逛街吃饭看电影之外走进购物中心。

　　国家统计局数据显示，90后人口数量高达1.94亿，占全国总人口的14.1%。但研究90后的消费特征却发现，他们不会为了购物特意去商场，相反，更多是出于消遣、休闲、社交等需求，即所谓的目的性消费。同时，他们在运动健身的消费量明显提升，且消费目的性很强。这无疑是给购物中心变革提供了方向。

　　国内知名运动连锁品牌-苏州维拓公园创始人李学博曾在接受赢商网采访时表示， 随着传统业态在综合体内的影响力和引流能力的下降，消费者对体育运动的热情越来越高，未来综合体内运动场馆和创新业态的入驻将是大势所趋，未来的大型综合体内，一定会配套一家运动场馆。

　　深圳地铁打造第一个运动主题MALL

　　据赢商网大数据调研全国数百个新兴运动业态，发现这些新兴业态，在选址上非随意为之。

　　其一，进驻的购物中心，不仅需要靠近社区，还要有一定的人流覆盖率。其二，鉴于运动场景的打造需要适度的空间，所以在场馆的层高、面积及配套方面有一定的设计需求，较常规的零售门店要求高。此外，作为吸客利器，仅靠这些业态还不行，需要与其他休闲娱乐业态相结合，形成提升整个商场的盈利能力。

　　作为一家与时俱进的商业地产开发商，深圳地铁早在2015年就开始规划旗下第一个“运动主题”购物中心项目--地铁锦荟广场。（项目注册名：地铁锦上花园）

　　该项目属于深圳市龙岗区六约地铁站上盖物业，毗邻深圳主干道-龙岗大道，与地铁龙岗线六约站无缝对接。该购物中心与传统购物中心不同之处，在于项目先机优势与各种体育运动业态高度契合。

　　据资料显示，地铁锦荟广场所处的综合体项目，是由深圳地铁集团倾力打造的大型城市综合体--锦荟park，该项目占地面积约11.12万㎡,总体量达32万㎡，除了规划约5万㎡的商业配套--地铁锦荟广场购物中心，还拥有大型的住宅社区。项目周边拥有大量高尚居住区，1公里核心商圈便拥有超33万人口，3公里商圈辐射人口则超65万。

　　 除了比邻社区外，地铁锦荟广场还与龙岗六约地铁站无缝对接，商场二楼直通地铁站。据悉，项目外围规划有总建面达3.5万平米的大生体育公园。公园内配置了足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、攀岩墙、游泳池等大众体育运动措施。

　　规划多业态组合搭建“运动经济”

　　据项目方透露，根据地铁锦荟广场周边的区位条件，在商场定位规划时，就紧紧抓住了“运动”、“家庭”两大关键词, 引进品牌主要围绕着两大部分展开。

　　“在全民健身、消费升级的时代，运动并不是单一、低频的消费行为，反而由运动会引发出更多的购物、餐饮、娱乐需求。 ”深圳地铁相关负责人表示，地铁锦荟广场要抓住的就是由运动带来的其他配套服务的商机，从而形成可循环的运动经济链条。

　　目前，地铁锦荟广场一楼引进了国际著名的专业运动超市--迪卡侬。据悉，迪卡侬目前在中国的门店能提供80种运动相关的商品，每年上市约3000件新品。如此强大的配套零售商，能满足项目周边几乎所有的运动相关购物需求。而引进了中影国际影城主力店，则是为了营造休闲娱乐的商场氛围。毫无意外，运动休闲与娱乐绝对是一对好朋友。

　　据悉，地铁锦荟广场餐饮、娱乐休闲业态总占比达到43%，而这个比例，是不包括外挂的大型体育公园的运动措施。足够的运动配套相关的餐饮、和其他服务，更有助于将商场打造成为整个深圳龙岗片区最大的运动休闲商场。

　　当然，作为一个社区型的购物中心，除了让远距离奔赴过来的运动达人们有一个好去处，最重要的一点，周边的常用人口一定是商场高频次消费客群，无论是运动达人，还是社区居民。因此，地铁锦荟广场还引进了华润万家生活超市、儿童乐园等诸多社区配套业态。

　　如今，深圳地铁锦荟广场正在如火如荼的招商中，预计将于2018年上半年亮相。

　　对于运动型主题购物中心的未来发展，深圳地铁相关负责人表示，国家大力推进全民运动，这是顺应国际政策号召，作为城市居民生活配套的商业，必须要有时刻满足消费者需求的商业创新，运动+商业，将是未来商业的主流发展方向之一。