2月商业地产十大事件：绿地、京东与陕签署战略合作协议

　　2017年2月商业地产十大事件：2017年，陕西将迎来商业供应量高峰期，上半年预计有18个新开商业项目，推出超190万方的供应面积；西安民生正式更名供销大集，百货核心业务不受影响；西部地区将打造百座特色小城镇，西北六省43个入选，陕西有10个入选；绿地集团、京东集团纷纷来陕与陕西省签署战略合作协议。关于2月最受关注十大事件，且看小编为您一一解读。

　　一、陕西省与绿地签署战略合作协议

　　事件经过：2月27日，绿地控股与陕西省政府签署战略合作协议，绿地拟在陕规划千亿级新投资，围绕房地产综合开发、基础设施、金融产业、进口商品直销及参与国有企业混合所有制改革等五大领域，启动全面战略合作。

　　事件点评：这是绿地第一次进行全产业签约的投资项目，也是房地产行业第一次出现这样的多元投资签约项目。此次合作是绿地深度融入中西部发展大势，助力陕西省加快大西安建设和实现“追赶超越”目标的重要举措，这既是上海企业与陕西省的合作，也是沿海与内地的合作，资本与产业的合作，国资与社会资本的合作。

　　二、2017上半年陕西预计新开商业项目18个

　　事件经过：回顾2016年，陕西商业地产可谓纷繁复杂，新生与消亡轮番上演，2017年，陕西商业地产将更为精彩纷呈。相比去年陕西实际只有15个商业项目的开业量，2017年将迎来商业供应量高峰期。据赢商网不完全统计，2017年全年陕西预计新开商业项目57个，上半年预计就有18个新开商业项目，推出超过190万平方米的供应面积，新商业项目的入市必将加剧市场竞争。

　　事件点评：2017年对购物中心而言，可谓是充满挑战的一年，新开业项目将面临零售商拓展意愿不强，整体市场需求不旺等多重不利因素，能够顺利开业已不容易。传统老购物中心也将面临着严峻的考验，大量新增商业供应的入市，同质化竞争加剧，对老购物中心改造、调整升级提出更高要求。毋庸置疑，老商业项目的不断改造、离去是历史必然，新兴购物中心的陆续涌现也是大势所趋。

    三、陕西与京东签署战略合作协议

　　事件经过：2月21日，京东集团与陕西省政府在西安正式签署了关于构建智慧物流体系的战略合作协议，宣布将与陕西省政府开展基于智慧物流体系、无人机通航物流体系、农村电商、跨境电商、互联网金融、传统物流体系升级等方面的全面战略合作。

　　事件点评：此次京东与陕西省政府正式签署战略合作协议，是京东智慧物流系统发展的重要里程碑——在终端配送无人机多地试运营的基础上，干线和支线无人机通航的帷幕也已经拉开，代表着京东在全面技术驱动道路上不断前进的坚实步伐。就像刘强东在此前京东集团年会上所说，技术的高速发展将颠覆很多既有的商业模式，在云计算、大数据、人工智能、机器人等领域的全面创新应用将带动京东实现完整的智能商业——更高效率、更低成本、更出色的用户体验，在商业发展史上书写新的篇章。

　　四、西安民生正式更名供销大集 百货核心业务不受影响

　　事件经过：据西安民生集团股份有限公司2月23日发布公告显示，西安民生上市公司中文名称变更为“供销大集集团股份有限公司”。西安民生的百货品牌继续保留，继续服务于三秦百姓。将西安民生全资子公司民生电器更名为“西安民生百货管理有限公司”，并逐步将百货业务整合增资注入其中。此外，“民生百货”管理公司办公地点不会受此次更名的影响。

　　事件点评：据悉，此次名称变更对公司整体资产和经营规模不会产生重大影响。百货业务依旧是西安民生的核心发展业务之一。百货业务整合属公司内部管理架构的调整，公司各门店名称均不发生变化，各门店业务及资产仍是上市公司的一部分，经营管理仍需遵守上市公司的相关规定。

　　五、西部地区将打造百座特色小城镇

　　事件点评：近日，国家发改委公布了《西部大开发“十三五”规划》，明确西部地区将打造百座特色小城镇，包括旅游休闲型城镇、健康疗养型城镇、商贸物流型城镇、科技教育型城镇、文化民俗型城镇、特色制造型城镇、能矿资源型城镇和边境口岸型城镇。其中西北六省43个入选，陕西有10个入选。

　　事件点评：陕西省有10个特色小镇入选，分别是：陕西省柞水县营盘镇、铜川市耀州区照金镇属于旅游休闲型城镇；陕西省华阴市罗敷镇属于健康疗养型城镇；陕西省安康市汉滨区恒口镇、西安市灞柳基金小镇属于商贸物流型城镇；陕西省西咸新区国际学镇属于科技教育型城镇；陕西省礼泉县烟霞镇、宁强县青木川镇属于文化民俗型城镇；陕西省城固县柳林镇属于特色制造型城镇；陕西省神木县大柳塔镇属于能矿资源型城镇。

　　六、西安益田假日世界启幕在即

　　事件经过：2017年4月28日，西安益田假日世界终于将迎来揭幕时刻，西安首座城市候机楼也落户于此，等待着迎接第一批旅客的到来。开业当日，长安大牌档、真爱中国餐厅、西西弗书店、古德菲力健身、MJ style、欧悦真冰场、自在艺术fun、肯德基、必胜客等优质品牌也同时吹响开门迎客的号角。其中，西西弗书店是首进西北。

　　事件点评：西安益田假日世界无疑是西安城东一颗冉冉升起的新星，不仅在业态品牌方面极大程度地填补该区域长期以来的空白，做到30%品牌首进西安，70%品牌首进城东，更将会在主题体验的打造上成为影响西安商业的标杆，每一座益田假日世界都是城市品质生活的引领者。目前，该项目已完成公共区域全部装修工作，大部分商户也进入如火如荼地装修施工阶段，这座中国最具历史文化体验特色的购物中心即将在古丝绸之路的起点长安散发光华。

　　七、2017年曲江将有这些大事发生 你最期待的是什么？

　　事件经过：曲江经过多年发展已经成为西安最受关注的区域之一，无论人居、商业、教育还是文化发展都已跃居西安前列，也成为开发企业争相进驻的热门区域。在2017年，曲江还有这些亮点值得期待。第一，优质商业项目集中开业；第二，高端住宅再现奢华；第三，教育配套升级；第四，绿地公园面积增加；第五，文化产业优势持续爆发。

　　事件点评：开放的曲江正在以创新变革之姿为西安城市升级做出不可忽视的贡献，良好的成长态势和有力的政策支持也吸引着众多企业来此投资发展，新建的高品质住宅与商业项目接踵而至，这其中，本土实力房企万众地产也将2017年的开发重心落户曲江，倾力打造的万众国际也成为今年该区域最值得期待的项目之一。

　　八、华阴市2017年15个重点项目集中开工

　　事件经过：渭南市2017年第一次项目集中开工仪式2月13日在华阴隆重举行，同时也标志着华阴市2017年重点项目建设拉开大幕。

　　事件点评：2017年，华阴市以建设国际山水生态文化旅游名市为目标，以项目建设为核心，大力实施“旅游立市、产业强市、文化兴市、生态美市”发展战略，加快推进旅游产业化、特色城镇化、新型工业化和农业现代化融合发展，全力保障和改善民生，力争市域经济社会追赶超越。2017年华阴市级重点建设项目30个，总投资145亿元。

　　九、陕西省首个特色科教小镇崛起

　　事件经过：继遍地开花的文旅小镇之后，2月18日，由西北工业大学联合西咸新区沣西新城、西安科为航天科技集团共同建设的西北工业大学“翱翔小镇”暨无人机产业化基地建设项目正式启动，标志着陕西首个科教特色的小镇启动建设。

　　事件点评：如同睡美人一样，陕西众多的科技成果都沉睡在成果库里，如何转化为现实生产力，是陕西实现创新驱动发展的难题。科教小镇的出现，使科研成果转化与特色小镇建设成为发展的两个翅膀，加速区域产业和城市的迭代升级。

　　十、西北商业地产市场未来将有多个项目入市

　　1、内蒙古将建设一个规模最大、档次最高的奥特莱斯广场！

　　事件经过：2017年2月15日，呼和浩特回民区人民政府和杉杉集团有限公司签订协议，在回民区成吉思汗西街以南、二环西路以东、规划路以西、规划路以北，建设一个内蒙古地区规模最大、档次最高的纯正奥特莱斯广场。

　　事件点评：该项目建成后将引进超过200家国际知名品牌，建设成为呼和浩特乃至整个内蒙古地区最具规模、最高端、全业态的纯正奥特莱斯。正常营业后，可解决1500余人就业，免费提供近1500个公众停车位。 　

　　2、乌鲁木齐丝绸之路欢乐大世界2019年将开业

　　事件经过：乌鲁木齐政府工作报告提出，将打造百亿级文化旅游产业集群，推进丝绸之路经济带旅游集散中心、丝绸之路欢乐大世界、达坂城西部歌城小镇等项目建设。2月15日，乌鲁木齐市政协委员、新疆丝绸之路欢乐大世界有限公司总经理张健介绍，丝绸之路欢乐大世界将于2019年7至9月间开业。

　　事件点评：丝绸之路欢乐大世界位于红光山旅游景区内，项目总占地面积817亩、总建筑面积76万平方米、总投资89亿元，是集购物中心、大巴扎、度假酒店、室内主题乐园、室内水上乐园、室外主题乐园、海洋馆、室内冰雪活动馆等多功能于一体的大型文化、旅游商业综合体项目。目前项目土方工程已基本结束，项目运营后，可日接待游客3万人次。预计年纳税近2亿元，并提供2万个就业岗位。

　　3、银川掀2017年项目建设热潮！

　　事件经过：作为全国第二个全域旅游示范省区，宁夏按照“全景、全业、全时、全民”的全域旅游发展模式，编制“十三五”全域旅游发展规划，预计到2020年，宁夏游客接待量突破3000万人次，旅游总收入突破300亿元，旅游投资年增长20%以上。伴随着宁夏全域旅游发展规划的出台及商业市场的蓬勃发展，银川市掀起2017年项目建设热潮！

　　事件点评：据了解，2017年金凤区共征集、谋划基本建设项目164个；确定实施项目128个，总投资约783.35亿元，年度计划投资约213.48亿元。这些项目涵盖了旅游业、金融保险业、高端商业、休闲餐饮等多个领域。西夏区精心谋划一季度集中开复工“建设之春”项目43个，总投资284.38亿元，年度计划投资111.43亿元。