国瑞置业：2月销售近8亿 发票据拓融资、重推“特色小镇”

　　（赢商网报道）2017年3月8日下午，国瑞置业有限公司（以下简称“国瑞置业”）发布2月销售数据公告称，国瑞集团2月签约销售额约7.82亿元，按月大增79%。而同日早间，其还发布公告宣布拟发行美元优先票据，拓展融资渠道。

　　据了解，日前，国瑞置业已启动“特色小镇计划”，打造互联网金融小镇全新模式。未来5年，该集团将实现拓展30个特色小镇、10个新型综合体的战略目标。国瑞置业方面表示，未来国瑞置业将构建新型综合体、互联网金融小镇、健康养老小镇、文化旅游小镇四大创新地产板块，集中优势资源全面推进创新地产业务发展。

图片来自：国瑞地产

　　国瑞置业2月签约销售额按月升79%至近8亿

　　据悉，2017年1月，国瑞集团实现签约销售额约4.37亿元，建筑面积签约销售量约2.6万㎡；签约平均售价约1.68万元/㎡。而据公告显示，连同其附属公司，2017年2月，国瑞集团实现签约销售额约7.82亿元，按月大增79%；建筑面积签约销售量约6.26万㎡；签约平均售价约1.25万元/㎡，按月跌25.6%。

　　由此，截至2017年2月28日止今年前2个月，该集团实现签约销售总额约12.19亿元、建筑面积签约销售量约8.86万㎡及签约平均售价约 1.37万元/㎡。

图片来自：国瑞地产

　　拟发行美元优先票据 拓展融资渠道

　　与此同时，同日早间，国瑞置业还发布公告表示，其建议向机构投资者发行优先票据，优先票据的金额、期限等条款仍有待厘定，倘若成功发行优先票据，公司计划将所得款项净额用作公司现有若干债务再融资及一般营运资金。并且，其将于2017年3月9日或前后向国际投资者开展一系列路演简介会。

　　国瑞置业宣布，其已就建议票据发行委任Credit Suisse、Morgan Stanley作为联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人，并委任中银国际、招商证券（香港）、海通国际及VTB Capital作为联席牵头经办人及联席账簿管理人。优先票据的条款，包括金额、期限、发售价及利率等细节将根据上述机构进行的累计投标结果厘定。优先票据仅会以离岸交易方式于美国境外提呈发售及出售，概不会向香港公众人士提呈发售。

　　国瑞置业将寻求让优先票据于联交所上市，并已获联交所确认优先票据符合上市资格，仅可按发售备忘录所述向专业投资者以债务发行的方式上市优先票据。优先票据获联交所接纳不应被视为公司或优先票据的价值指标。

　　国瑞置业管理层认为，发行优先票据有助于扩充公司的资金渠道，推动公司的长远发展。目前，预期优先票据将分别获得惠誉国际评级及标准普尔评级给予B及B-的评级。

　　国瑞置业推进“特色小镇”战略布局 未来重创新地产业务

　　据了解，日前，国瑞置业与中关村股权投资协会签约，推进国瑞互联网金融小镇项目落地，引起业界广泛关注。据国瑞置业管理层透露，国瑞置业已启动“特色小镇计划”，打造互联网金融小镇全新模式。未来5年，集团将实现拓展30个特色小镇、10个新型综合体的战略目标。

　　如作为首个落地的小镇项目，永清国瑞互联网金融小镇选址京津冀协同发展核心地带，规划占地2000亩，涵盖国际金融岛、基金小镇、金融产业服务中心和精品生活区等四大功能板块，预计总投资规模可达100亿元。

　　国瑞置业方面表示，以特色小镇为代表的新型城镇化市场潜力巨大，是房企转型升级、创新发展的主要发力点。“互联网金融小镇”是国瑞置业在创新地产业务板块的重点方向之一，并已通过与政府合作、引入合作伙伴等模式参与到特色小镇的建设中。未来，国瑞置业将构建新型综合体、互联网金融小镇、健康养老小镇、文化旅游小镇四大创新地产板块，集中优势资源全面推进创新地产业务发展。