中海33亿竞得成都双流区华府商服地块 溢价率达70%

　　3月15日，成都迎来了鸡年首场重磅土拍，经过多达10家房企激烈的火并，此块城南华府板块152亩住宅兼容商服用地由成都信勤置业有限公司以总价约33.12亿元竞得，溢价率达70%，楼面地价10880元/平方米，成交单价2176万元/亩。值得注意的是，成都信勤置业有限公司是中海此次“出战”的马甲公司。

　　据观点地产新媒体了解，华府地块位于双流区协和街道长顺村2、6组，清河村9组；用地面积合152亩；土地用途为住宅用地兼容商服用地（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐），兼容比例≤10%；拍卖起叫价1280万元/亩，折合楼面价高达6400元/平方米；起始总价超过19.48亿。容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度为至高点应满足机场航空限高要求。地块附加了熔断机制。

　　此外，宗地本身形状方正规整并且面积大，宗地南侧和西侧被1229土拍中中铁建平安联合体拍下的297亩地块紧紧包裹，东侧与万锦城项目隔迎宾大道相望，北面则是为开发的空地。 

　　据悉，华府板块目前有总多企业进驻，红星美凯龙、万科、优品道等。该地块隔迎宾大道与花千墅项目相望，西南则是去年中铁建、平安联合体53亿总价拿下的三宗连襟地，地块本身位于华府板块开发区边缘，配套设施并不完善。但该宗地块并不属于限购范围，且华府板块市场需求旺盛，量价一路走高。

　　据观点地产新媒体的过往报道，与今天拍卖地块紧邻的3宗地块在去年成都最后一场土拍中均由中铁建以总价约53亿元竞得，溢价率均为175.38%。